Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleieslaan 14

7573BE Oldenzaal

Te koop
175 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.035Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 706.183
+8,9%
[ € 621.441 – € 790.925 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 685.000[ € 650.750 – € 719.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 724.079[ € 678.082 – € 749.459 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleieslaan 14 in Oldenzaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 706.183 (€ 4.035 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.522Sinds mei +0,8%
+€ 57.74312 maanden +8,9%
+€ 30.24512 mnd vs. NL +4,7%
Kleieslaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 706.183 voor Kleieslaan 14 in Oldenzaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleieslaan 14 in Oldenzaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 724.079. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 706.183.

Verwachte verkoopprijs Kleieslaan 14
€ 724.079[ € 678.082 – € 749.459 ]
Verkoper houdt over€ 714.864−€ 9.215 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 740.711+€ 16.632 kosten koper
Verkoopprijs€ 724.079
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.965
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 714.864

Wat is de vraagprijs?

Kleieslaan 14 in Oldenzaal staat in te koop voor € 685.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.914 per m².

Vraagprijs Kleieslaan 14
Onder gem. in buurt Haerbroek-ScholtenhoekBoven gem.
€ 685.000[ € 650.750 – € 719.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.914[ € 3.719 – € 4.110 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haerbroek-Scholtenhoek
€ 688.000[ € 329.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleieslaan 14 adviseren wij in een bod van € 724.079, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 685.000 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 706.183+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 724.079+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 760.283+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleieslaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 685.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleieslaan 14 in Oldenzaal bedragen € 3.528 per maand bij een woningwaarde van € 706.183. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 353.000€ 1.059.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.528/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.453
OZB€ 20
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.528
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.243.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleieslaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte422 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 706.183
Verwachte verkoopprijs€ 724.079
Vraagprijs€ 685.000
Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtHaerbroek-Scholtenhoek→
PlaatsOldenzaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haerbroek-Scholtenhoek besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (27%)
C (19%)
D (9%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Haerbroek-Scholtenhoek

Haerbroek-Scholtenhoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Grevinkhof 23, 7573DD Oldenzaal
de Grevinkhof 23
1993 · 61 m²
€ 260.564
Straatbeeld van Molenkampstraat 32, 7573CA Oldenzaal
Molenkampstraat 32
2018 · 307 m²
€ 1.176.756
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kleieslaan 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 706.183 duidelijk in het hogere segment van Haerbroek-Scholtenhoek. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kleieslaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleieslaan 14 in Oldenzaal.

Wat is Kleieslaan 14 in Oldenzaal waard?
Kleieslaan 14 in Oldenzaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 706.183 (bandbreedte € 621.441 – € 790.925). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haerbroek-Scholtenhoek.
Wat is de vraagprijs van Kleieslaan 14 in Oldenzaal?
Kleieslaan 14 in Oldenzaal staat in juni 2026 te koop voor € 685.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.035.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleieslaan 14 in Oldenzaal?
Voor Kleieslaan 14 adviseren wij een bod van € 724.079 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleieslaan 14 in Oldenzaal?
De geschatte bruto maandlasten van Kleieslaan 14 in Oldenzaal bedragen € 3.680 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 706.183 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.453 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 162 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleieslaan 14 in Oldenzaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleieslaan 14 in Oldenzaal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 57.743) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleieslaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haerbroek-Scholtenhoek is € 512.000. De geschatte marktwaarde van Kleieslaan 14 ligt rond € 706.183. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleieslaan 14?
Huishoudens in de buurt van Kleieslaan 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haerbroek-Scholtenhoek heeft 15% van de woningen zonnepanelen.