Huiswaardemeter

Woningwaarde Scholtenhoeklaan 1b

7573BG Oldenzaal

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.995Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.494
+9,9%
[ € 362.115 – € 460.873 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.335[ € 381.268 – € 421.402 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.910[ € 400.713 – € 442.894 ]

Wat is mijn huis waard?

Scholtenhoeklaan 1b in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.494 (€ 3.995 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.218Sinds september +0,8%
+€ 36.99312 maanden +9,9%
+€ 22.48412 mnd vs. NL +6,0%
Scholtenhoeklaan 1b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.494 voor Scholtenhoeklaan 1b in Oldenzaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scholtenhoeklaan 1b in Oldenzaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.910. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 411.494.

Verwachte verkoopprijs Scholtenhoeklaan 1b
€ 421.910[ € 400.713 – € 442.894 ]
Verkoper houdt over€ 416.019−€ 5.891 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.498+€ 10.588 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.910
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.641
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.019

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scholtenhoeklaan 1b in Oldenzaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.335. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.896 per m².

Verwachte vraagprijs Scholtenhoeklaan 1b
Onder gem. in buurt Haerbroek-ScholtenhoekBoven gem.
€ 401.335[ € 381.268 – € 421.402 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.896[ € 3.702 – € 4.091 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haerbroek-Scholtenhoek
€ 737.333[ € 299.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scholtenhoeklaan 1b adviseren wij in een bod van € 421.910, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 401.335 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.494+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.910+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.006+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scholtenhoeklaan 1b zal in bij een vraagprijs van € 401.335 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scholtenhoeklaan 1b in Oldenzaal bedragen € 2.120 per maand bij een woningwaarde van € 411.494. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.120/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.012
OZB€ 36
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.120
Totaal betaald over 30 jaar€ 724.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scholtenhoeklaan 1b

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.494
Verwachte verkoopprijs€ 421.910
Verwachte vraagprijs€ 401.335
Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtHaerbroek-Scholtenhoek→
PlaatsOldenzaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haerbroek-Scholtenhoek besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (27%)
C (19%)
D (9%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Haerbroek-Scholtenhoek

Haerbroek-Scholtenhoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Grevinkhof 23, 7573DD Oldenzaal
de Grevinkhof 23
1993 · 61 m²
€ 261.704
Straatbeeld van Hoge Haerlaan 14, 7573BW Oldenzaal
Hoge Haerlaan 14
1935 · 147 m²
€ 462.656
Straatbeeld van Hogelandstraat 13, 7573CK Oldenzaal
Hogelandstraat 13
1964 · 127 m²
€ 503.470
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.494 is Scholtenhoeklaan 1b een van de meer betaalbare woningen in Haerbroek-Scholtenhoek. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Scholtenhoeklaan 1b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scholtenhoeklaan 1b in Oldenzaal.

Wat is Scholtenhoeklaan 1b in Oldenzaal waard?
Scholtenhoeklaan 1b in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.494 (bandbreedte € 362.115 – € 460.873). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haerbroek-Scholtenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scholtenhoeklaan 1b in Oldenzaal?
De verwachte vraagprijs van Scholtenhoeklaan 1b in Oldenzaal is in oktober 2026 € 401.335 (bandbreedte € 381.268 – € 421.402). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.995.
Hoeveel moet ik overbieden op Scholtenhoeklaan 1b in Oldenzaal?
Voor Scholtenhoeklaan 1b adviseren wij een bod van € 421.910 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scholtenhoeklaan 1b in Oldenzaal?
De geschatte bruto maandlasten van Scholtenhoeklaan 1b in Oldenzaal bedragen € 2.120 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.494 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.012 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scholtenhoeklaan 1b in Oldenzaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scholtenhoeklaan 1b in Oldenzaal is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 36.993) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scholtenhoeklaan 1b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haerbroek-Scholtenhoek is € 512.000. De geschatte marktwaarde van Scholtenhoeklaan 1b ligt rond € 411.494. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scholtenhoeklaan 1b?
Huishoudens in de buurt van Scholtenhoeklaan 1b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haerbroek-Scholtenhoek heeft 15% van de woningen zonnepanelen.