Huiswaardemeter

Woningwaarde Scholtendijk 30

7573BS Oldenzaal

Te koop
91 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.733Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.734
+8,9%
[ € 298.966 – € 380.502 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 330.440[ € 313.918 – € 346.962 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.987[ € 331.497 – € 366.392 ]

Wat is mijn huis waard?

Scholtendijk 30 in Oldenzaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 339.734 (€ 3.733 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.656Sinds mei +0,8%
+€ 27.77912 maanden +8,9%
+€ 14.55012 mnd vs. NL +4,7%
Scholtendijk 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.734 voor Scholtendijk 30 in Oldenzaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scholtendijk 30 in Oldenzaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.987. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 339.734.

Verwachte verkoopprijs Scholtendijk 30
€ 348.987[ € 331.497 – € 366.392 ]
Verkoper houdt over€ 343.898−€ 5.089 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.117+€ 9.130 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.987
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.839
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.898

Wat is de vraagprijs?

Scholtendijk 30 in Oldenzaal staat in te koop voor € 330.440. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.631 per m².

Vraagprijs Scholtendijk 30
Onder gem. in buurt Haerbroek-ScholtenhoekBoven gem.
€ 330.440[ € 313.918 – € 346.962 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.631[ € 3.450 – € 3.813 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haerbroek-Scholtenhoek
€ 688.000[ € 329.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scholtendijk 30 adviseren wij in een bod van € 348.987, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 330.440 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.734+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.987+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.436+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scholtendijk 30 zal in bij een vraagprijs van € 330.440 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scholtendijk 30 in Oldenzaal bedragen € 1.731 per maand bij een woningwaarde van € 339.734. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 170.000€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.731/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.661
OZB€ 20
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.731
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scholtendijk 30

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.734
Verwachte verkoopprijs€ 348.987
Vraagprijs€ 330.440
Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtHaerbroek-Scholtenhoek→
PlaatsOldenzaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haerbroek-Scholtenhoek besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (27%)
C (19%)
D (9%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Haerbroek-Scholtenhoek

Haerbroek-Scholtenhoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Grevinkhof 23, 7573DD Oldenzaal
de Grevinkhof 23
1993 · 61 m²
€ 260.564
Straatbeeld van Molenkampstraat 32, 7573CA Oldenzaal
Molenkampstraat 32
2018 · 307 m²
€ 1.176.756
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.734 is Scholtendijk 30 een van de meer betaalbare woningen in Haerbroek-Scholtenhoek. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Scholtendijk 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scholtendijk 30 in Oldenzaal.

Wat is Scholtendijk 30 in Oldenzaal waard?
Scholtendijk 30 in Oldenzaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.734 (bandbreedte € 298.966 – € 380.502). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haerbroek-Scholtenhoek.
Wat is de vraagprijs van Scholtendijk 30 in Oldenzaal?
Scholtendijk 30 in Oldenzaal staat in juni 2026 te koop voor € 330.440. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.733.
Hoeveel moet ik overbieden op Scholtendijk 30 in Oldenzaal?
Voor Scholtendijk 30 adviseren wij een bod van € 348.987 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scholtendijk 30 in Oldenzaal?
De geschatte bruto maandlasten van Scholtendijk 30 in Oldenzaal bedragen € 1.804 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.734 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.661 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scholtendijk 30 in Oldenzaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scholtendijk 30 in Oldenzaal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 27.779) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scholtendijk 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haerbroek-Scholtenhoek is € 512.000. De geschatte marktwaarde van Scholtendijk 30 ligt rond € 339.734. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scholtendijk 30?
Huishoudens in de buurt van Scholtendijk 30 besteden in juni 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haerbroek-Scholtenhoek heeft 15% van de woningen zonnepanelen.