Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoge Haerlaan 29

7573BV Oldenzaal

Te koop
278 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 4.214Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.171.578
+9,9%
[ € 1.030.989 – € 1.312.167 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.150.000[ € 1.092.500 – € 1.207.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.192.294[ € 1.131.830 – € 1.250.970 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoge Haerlaan 29 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.171.578 (€ 4.214 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.161Sinds september +0,8%
+€ 105.32412 maanden +9,9%
+€ 64.01612 mnd vs. NL +6,0%
Hoge Haerlaan 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.171.578 voor Hoge Haerlaan 29 in Oldenzaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoge Haerlaan 29 in Oldenzaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.192.294. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.171.578.

Verwachte verkoopprijs Hoge Haerlaan 29
€ 1.192.294[ € 1.131.830 – € 1.250.970 ]
Verkoper houdt over€ 1.177.929−€ 14.365 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.218.290+€ 25.996 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.192.294
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.115
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.177.929

Wat is de vraagprijs?

Hoge Haerlaan 29 in Oldenzaal staat in te koop voor € 1.150.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.137 per m².

Vraagprijs Hoge Haerlaan 29
Onder gem. in buurt Haerbroek-ScholtenhoekBoven gem.
€ 1.150.000[ € 1.092.500 – € 1.207.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.137[ € 3.930 – € 4.344 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haerbroek-Scholtenhoek
€ 737.333[ € 299.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoge Haerlaan 29 adviseren wij in een bod van € 1.192.294, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 1.150.000 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.171.578+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.192.294+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.251.909+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoge Haerlaan 29 zal in bij een vraagprijs van € 1.150.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoge Haerlaan 29 in Oldenzaal bedragen € 5.944 per maand bij een woningwaarde van € 1.171.578. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.372.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.944/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.729
OZB€ 102
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.944
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.062.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoge Haerlaan 29

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte278 m²
Perceeloppervlakte511 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.171.578
Verwachte verkoopprijs€ 1.192.294
Vraagprijs€ 1.150.000
Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtHaerbroek-Scholtenhoek→
PlaatsOldenzaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haerbroek-Scholtenhoek besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (27%)
C (19%)
D (9%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Haerbroek-Scholtenhoek

Haerbroek-Scholtenhoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Grevinkhof 23, 7573DD Oldenzaal
de Grevinkhof 23
1993 · 61 m²
€ 261.704
Straatbeeld van Hoge Haerlaan 14, 7573BW Oldenzaal
Hoge Haerlaan 14
1935 · 147 m²
€ 462.656
Straatbeeld van Hogelandstraat 13, 7573CK Oldenzaal
Hogelandstraat 13
1964 · 127 m²
€ 503.470
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoge Haerlaan 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.171.578 duidelijk in het hogere segment van Haerbroek-Scholtenhoek. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hoge Haerlaan 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoge Haerlaan 29 in Oldenzaal.

Wat is Hoge Haerlaan 29 in Oldenzaal waard?
Hoge Haerlaan 29 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.171.578 (bandbreedte € 1.030.989 – € 1.312.167). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haerbroek-Scholtenhoek.
Wat is de vraagprijs van Hoge Haerlaan 29 in Oldenzaal?
Hoge Haerlaan 29 in Oldenzaal staat in oktober 2026 te koop voor € 1.150.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.214.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoge Haerlaan 29 in Oldenzaal?
Voor Hoge Haerlaan 29 adviseren wij een bod van € 1.192.294 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoge Haerlaan 29 in Oldenzaal?
De geschatte bruto maandlasten van Hoge Haerlaan 29 in Oldenzaal bedragen € 5.944 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.171.578 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.729 uit hypotheeklasten, circa € 149 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoge Haerlaan 29 in Oldenzaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoge Haerlaan 29 in Oldenzaal is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 105.324) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoge Haerlaan 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haerbroek-Scholtenhoek is € 512.000. De geschatte marktwaarde van Hoge Haerlaan 29 ligt rond € 1.171.578. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoge Haerlaan 29?
Huishoudens in de buurt van Hoge Haerlaan 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haerbroek-Scholtenhoek heeft 15% van de woningen zonnepanelen.