Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoge Haerlaan 8

7573BW Oldenzaal

152 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 3.250Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.989
+9,9%
[ € 434.710 – € 553.268 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.541[ € 457.464 – € 505.618 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.759[ € 481.252 – € 531.910 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoge Haerlaan 8 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.989 (€ 3.250 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.863Sinds september +0,8%
+€ 44.40912 maanden +9,9%
+€ 26.99212 mnd vs. NL +6,0%
Hoge Haerlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.989 voor Hoge Haerlaan 8 in Oldenzaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoge Haerlaan 8 in Oldenzaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.759. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 493.989.

Verwachte verkoopprijs Hoge Haerlaan 8
€ 506.759[ € 481.252 – € 531.910 ]
Verkoper houdt over€ 499.935−€ 6.824 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.044+€ 12.285 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.759
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.574
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.935

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoge Haerlaan 8 in Oldenzaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.541. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.168 per m².

Verwachte vraagprijs Hoge Haerlaan 8
Onder gem. in buurt Haerbroek-ScholtenhoekBoven gem.
€ 481.541[ € 457.464 – € 505.618 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.168[ € 3.010 – € 3.326 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haerbroek-Scholtenhoek
€ 737.333[ € 299.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoge Haerlaan 8 adviseren wij in een bod van € 506.759, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 481.541 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.989+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.759+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.097+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoge Haerlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 481.541 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoge Haerlaan 8 in Oldenzaal bedragen € 2.542 per maand bij een woningwaarde van € 493.989. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.542/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.416
OZB€ 43
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.542
Totaal betaald over 30 jaar€ 869.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoge Haerlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.989
Verwachte verkoopprijs€ 506.759
Verwachte vraagprijs€ 481.541
Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtHaerbroek-Scholtenhoek→
PlaatsOldenzaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haerbroek-Scholtenhoek besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (27%)
C (19%)
D (9%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Haerbroek-Scholtenhoek

Haerbroek-Scholtenhoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Grevinkhof 23, 7573DD Oldenzaal
de Grevinkhof 23
1993 · 61 m²
€ 261.704
Straatbeeld van Hoge Haerlaan 14, 7573BW Oldenzaal
Hoge Haerlaan 14
1935 · 147 m²
€ 462.656
Straatbeeld van Hogelandstraat 13, 7573CK Oldenzaal
Hogelandstraat 13
1964 · 127 m²
€ 503.470
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoge Haerlaan 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 493.989 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Haerbroek-Scholtenhoek willen wonen. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoge Haerlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoge Haerlaan 8 in Oldenzaal.

Wat is Hoge Haerlaan 8 in Oldenzaal waard?
Hoge Haerlaan 8 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.989 (bandbreedte € 434.710 – € 553.268). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haerbroek-Scholtenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoge Haerlaan 8 in Oldenzaal?
De verwachte vraagprijs van Hoge Haerlaan 8 in Oldenzaal is in oktober 2026 € 481.541 (bandbreedte € 457.464 – € 505.618). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.250.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoge Haerlaan 8 in Oldenzaal?
Voor Hoge Haerlaan 8 adviseren wij een bod van € 506.759 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoge Haerlaan 8 in Oldenzaal?
De geschatte bruto maandlasten van Hoge Haerlaan 8 in Oldenzaal bedragen € 2.542 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.989 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.416 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoge Haerlaan 8 in Oldenzaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoge Haerlaan 8 in Oldenzaal is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 44.409) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoge Haerlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haerbroek-Scholtenhoek is € 512.000. De geschatte marktwaarde van Hoge Haerlaan 8 ligt rond € 493.989. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoge Haerlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Hoge Haerlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haerbroek-Scholtenhoek heeft 15% van de woningen zonnepanelen.