Woningwaarde Timiaanlaan 13

7573BZ Oldenzaal

Te koop

410 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1962Bouwjaar

€ 2.851Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.168.812

+8,9%

[ € 1.028.555 – € 1.309.069 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.145.000[ € 1.087.750 – € 1.202.250 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.188.915[ € 1.125.821 – € 1.244.329 ]

Wat is mijn huis waard?

Timiaanlaan 13 in Oldenzaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.168.812 (€ 2.851 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.139Sinds mei +0,8%+0,8%

+€ 95.57212 maanden +8,9%+8,9%

+€ 50.06012 mnd vs. NL +4,7%+4,7%

Timiaanlaan 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.168.812 voor Timiaanlaan 13 in Oldenzaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Timiaanlaan 13 in Oldenzaal heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.188.915. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.168.812.

Verwachte verkoopprijs Timiaanlaan 13

€ 1.188.915[ € 1.125.821 – € 1.244.329 ]

Verkoper houdt over€ 1.174.587−€ 14.328 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.214.843+€ 25.928 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.188.915

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.078

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.174.587

Wat is de vraagprijs?

Timiaanlaan 13 in Oldenzaal staat in juni 2026 te koop voor € 1.145.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.793 per m².

Vraagprijs Timiaanlaan 13

Onder gem. in buurt Haerbroek-ScholtenhoekBoven gem.

€ 1.145.000[ € 1.087.750 – € 1.202.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.793[ € 2.653 – € 2.932 ]

Gem. vraagprijs in buurt Haerbroek-Scholtenhoek

€ 688.000[ € 329.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Timiaanlaan 13 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.188.915, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 1.145.000 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.168.812+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.188.915+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.248.361+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Timiaanlaan 13 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.145.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Timiaanlaan 13 in Oldenzaal bedragen € 5.804 per maand bij een woningwaarde van € 1.168.812. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 584.000€ 1.753.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.804/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.716

OZB€ 20

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 23

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 5.804

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.057.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Timiaanlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1962

Woonoppervlakte410 m²

Perceeloppervlakte812 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.168.812

Verwachte verkoopprijs€ 1.188.915

Vraagprijs€ 1.145.000

Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtHaerbroek-Scholtenhoek→

PlaatsOldenzaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haerbroek-Scholtenhoek besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas (1.160 m³/jr)Aardgas(1.160 m³/jr)

€ 104/mndElektriciteit (3.120 kWh/jr)Elektriciteit(3.120 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.320 kWh/jr)Teruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (25%)

B (27%)

C (19%)

D (9%)

E (9%)

F (5%)

G (5%)

Wonen in Haerbroek-Scholtenhoek

Haerbroek-Scholtenhoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

30,9%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km

Overstapstation12,3 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Timiaanlaan 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.168.812 duidelijk in het hogere segment van Haerbroek-Scholtenhoek. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Timiaanlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Timiaanlaan 13 in Oldenzaal.

Wat is Timiaanlaan 13 in Oldenzaal waard?

Timiaanlaan 13 in Oldenzaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.168.812 (bandbreedte € 1.028.555 – € 1.309.069). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haerbroek-Scholtenhoek.

Wat is de vraagprijs van Timiaanlaan 13 in Oldenzaal?

Timiaanlaan 13 in Oldenzaal staat in juni 2026 te koop voor € 1.145.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.851.

Hoeveel moet ik overbieden op Timiaanlaan 13 in Oldenzaal?

Voor Timiaanlaan 13 adviseren wij een bod van € 1.188.915 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Timiaanlaan 13 in Oldenzaal?

De geschatte bruto maandlasten van Timiaanlaan 13 in Oldenzaal bedragen € 6.050 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.168.812 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.716 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 269 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Timiaanlaan 13 in Oldenzaal zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Timiaanlaan 13 in Oldenzaal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 95.572) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Timiaanlaan 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haerbroek-Scholtenhoek is € 512.000. De geschatte marktwaarde van Timiaanlaan 13 ligt rond € 1.168.812. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Timiaanlaan 13?

Huishoudens in de buurt van Timiaanlaan 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haerbroek-Scholtenhoek heeft 15% van de woningen zonnepanelen.