Huiswaardemeter
Straatbeeld van Molenkampstraat 32, 7573CA Oldenzaal

Woningwaarde Molenkampstraat 32

7573CA Oldenzaal

307 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 3.850Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.181.905
+9,2%
[ € 1.040.076 – € 1.323.734 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.161.107[ € 1.103.052 – € 1.219.162 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.203.076[ € 1.142.762 – € 1.263.052 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenkampstraat 32 in Oldenzaal heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.181.905 (€ 3.850 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.242Sinds juli +0,8%
+€ 99.18412 maanden +9,2%
+€ 60.94212 mnd vs. NL +5,6%
Molenkampstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.181.905 voor Molenkampstraat 32 in Oldenzaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenkampstraat 32 in Oldenzaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.203.076. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.181.905.

Verwachte verkoopprijs Molenkampstraat 32
€ 1.203.076[ € 1.142.762 – € 1.263.052 ]
Verkoper houdt over€ 1.188.592−€ 14.484 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.229.288+€ 26.212 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.203.076
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.234
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.188.592

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenkampstraat 32 in Oldenzaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.161.107. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.782 per m².

Verwachte vraagprijs Molenkampstraat 32
Onder gem. in buurt Haerbroek-ScholtenhoekBoven gem.
€ 1.161.107[ € 1.103.052 – € 1.219.162 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.782[ € 3.593 – € 3.971 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haerbroek-Scholtenhoek
€ 780.500[ € 329.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenkampstraat 32 adviseren wij in een bod van € 1.203.076, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.161.107 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.181.905+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.203.076+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.263.230+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenkampstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 1.161.107 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenkampstraat 32 in Oldenzaal bedragen € 6.003 per maand bij een woningwaarde van € 1.181.905. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.382.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.003/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.780
OZB€ 103
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 73
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 6.003
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.080.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenkampstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte307 m²
Perceeloppervlakte831 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.181.905
Verwachte verkoopprijs€ 1.203.076
Verwachte vraagprijs€ 1.161.107
Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtHaerbroek-Scholtenhoek→
PlaatsOldenzaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haerbroek-Scholtenhoek besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (27%)
C (19%)
D (9%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Haerbroek-Scholtenhoek

Haerbroek-Scholtenhoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Grevinkhof 23, 7573DD Oldenzaal
de Grevinkhof 23
1993 · 61 m²
€ 261.704
Straatbeeld van Scholtendijk 30, 7573BS Oldenzaal
Scholtendijk 30
1920 · 91 m²
€ 339.734
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenkampstraat 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.181.905 duidelijk in het hogere segment van Haerbroek-Scholtenhoek. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenkampstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenkampstraat 32 in Oldenzaal.

Wat is Molenkampstraat 32 in Oldenzaal waard?
Molenkampstraat 32 in Oldenzaal heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.181.905 (bandbreedte € 1.040.076 – € 1.323.734). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haerbroek-Scholtenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenkampstraat 32 in Oldenzaal?
De verwachte vraagprijs van Molenkampstraat 32 in Oldenzaal is in augustus 2026 € 1.161.107 (bandbreedte € 1.103.052 – € 1.219.162). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.850.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenkampstraat 32 in Oldenzaal?
Voor Molenkampstraat 32 adviseren wij een bod van € 1.203.076 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenkampstraat 32 in Oldenzaal?
De geschatte bruto maandlasten van Molenkampstraat 32 in Oldenzaal bedragen € 6.003 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.181.905 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.780 uit hypotheeklasten, circa € 150 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenkampstraat 32 in Oldenzaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenkampstraat 32 in Oldenzaal is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 99.184) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenkampstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haerbroek-Scholtenhoek is € 512.000. De geschatte marktwaarde van Molenkampstraat 32 ligt rond € 1.181.905. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenkampstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Molenkampstraat 32 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haerbroek-Scholtenhoek heeft 15% van de woningen zonnepanelen.