Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuivelstraat 6

7573CE Oldenzaal

Te koop
131 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.671Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 611.924
+8,9%
[ € 538.493 – € 685.355 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 626.849[ € 587.860 – € 649.740 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuivelstraat 6 in Oldenzaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 611.924 (€ 4.671 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.785Sinds mei +0,8%
+€ 50.03612 maanden +8,9%
+€ 26.20812 mnd vs. NL +4,7%
Zuivelstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 611.924 voor Zuivelstraat 6 in Oldenzaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuivelstraat 6 in Oldenzaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 626.849. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 611.924.

Verwachte verkoopprijs Zuivelstraat 6
€ 626.849[ € 587.860 – € 649.740 ]
Verkoper houdt over€ 618.704−€ 8.145 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 641.536+€ 14.687 kosten koper
Verkoopprijs€ 626.849
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.895
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 618.704

Wat is de vraagprijs?

Zuivelstraat 6 in Oldenzaal staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.542 per m².

Vraagprijs Zuivelstraat 6
Onder gem. in buurt Haerbroek-ScholtenhoekBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.542[ € 4.315 – € 4.769 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haerbroek-Scholtenhoek
€ 688.000[ € 329.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuivelstraat 6 adviseren wij in een bod van € 626.849, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 611.924+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 626.849+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 658.191+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuivelstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuivelstraat 6 in Oldenzaal bedragen € 3.064 per maand bij een woningwaarde van € 611.924. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 306.000€ 918.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.064/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.992
OZB€ 20
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.064
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.077.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuivelstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 611.924
Verwachte verkoopprijs€ 626.849
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtHaerbroek-Scholtenhoek→
PlaatsOldenzaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haerbroek-Scholtenhoek besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (27%)
C (19%)
D (9%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Haerbroek-Scholtenhoek

Haerbroek-Scholtenhoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Grevinkhof 23, 7573DD Oldenzaal
de Grevinkhof 23
1993 · 61 m²
€ 260.564
Straatbeeld van Molenkampstraat 32, 7573CA Oldenzaal
Molenkampstraat 32
2018 · 307 m²
€ 1.176.756
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 611.924 ligt Zuivelstraat 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Haerbroek-Scholtenhoek. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Zuivelstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuivelstraat 6 in Oldenzaal.

Wat is Zuivelstraat 6 in Oldenzaal waard?
Zuivelstraat 6 in Oldenzaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 611.924 (bandbreedte € 538.493 – € 685.355). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haerbroek-Scholtenhoek.
Wat is de vraagprijs van Zuivelstraat 6 in Oldenzaal?
Zuivelstraat 6 in Oldenzaal staat in juni 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.671.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuivelstraat 6 in Oldenzaal?
Voor Zuivelstraat 6 adviseren wij een bod van € 626.849 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuivelstraat 6 in Oldenzaal?
De geschatte bruto maandlasten van Zuivelstraat 6 in Oldenzaal bedragen € 3.198 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 611.924 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.992 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 141 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuivelstraat 6 in Oldenzaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuivelstraat 6 in Oldenzaal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 50.036) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuivelstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haerbroek-Scholtenhoek is € 512.000. De geschatte marktwaarde van Zuivelstraat 6 ligt rond € 611.924. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuivelstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Zuivelstraat 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haerbroek-Scholtenhoek heeft 15% van de woningen zonnepanelen.