Huiswaardemeter

Woningwaarde Fonteinstraat 55-A007

7573CG Oldenzaal

70 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.521Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.454
+9,9%
[ € 278.480 – € 354.428 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.869[ € 292.476 – € 323.262 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.279[ € 308.855 – € 341.365 ]

Wat is mijn huis waard?

Fonteinstraat 55-A007 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.454 (€ 4.521 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.474Sinds september +0,8%
+€ 28.44912 maanden +9,9%
+€ 17.29112 mnd vs. NL +6,0%
Fonteinstraat 55-A007
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.454 voor Fonteinstraat 55-A007 in Oldenzaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fonteinstraat 55-A007 in Oldenzaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.279. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 316.454.

Verwachte verkoopprijs Fonteinstraat 55-A007
€ 325.279[ € 308.855 – € 341.365 ]
Verkoper houdt over€ 320.451−€ 4.828 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.935+€ 8.656 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.279
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.578
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.451

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fonteinstraat 55-A007 in Oldenzaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.869. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.398 per m².

Verwachte vraagprijs Fonteinstraat 55-A007
Onder gem. in buurt Haerbroek-ScholtenhoekBoven gem.
€ 307.869[ € 292.476 – € 323.262 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.398[ € 4.178 – € 4.618 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haerbroek-Scholtenhoek
€ 737.333[ € 299.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fonteinstraat 55-A007 adviseren wij in een bod van € 325.279, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 307.869 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.454+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.279+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.543+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fonteinstraat 55-A007 zal in bij een vraagprijs van € 307.869 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fonteinstraat 55-A007 in Oldenzaal bedragen € 1.639 per maand bij een woningwaarde van € 316.454. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.639/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.548
OZB€ 27
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.639
Totaal betaald over 30 jaar€ 557.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fonteinstraat 55-A007

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.454
Verwachte verkoopprijs€ 325.279
Verwachte vraagprijs€ 307.869
Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtHaerbroek-Scholtenhoek→
PlaatsOldenzaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haerbroek-Scholtenhoek besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (27%)
C (19%)
D (9%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Haerbroek-Scholtenhoek

Haerbroek-Scholtenhoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Grevinkhof 23, 7573DD Oldenzaal
de Grevinkhof 23
1993 · 61 m²
€ 261.704
Straatbeeld van Hoge Haerlaan 14, 7573BW Oldenzaal
Hoge Haerlaan 14
1935 · 147 m²
€ 462.656
Straatbeeld van Hogelandstraat 13, 7573CK Oldenzaal
Hogelandstraat 13
1964 · 127 m²
€ 503.470
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 316.454 is Fonteinstraat 55-A007 een van de meer betaalbare woningen in Haerbroek-Scholtenhoek. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Fonteinstraat 55-A007

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fonteinstraat 55-A007 in Oldenzaal.

Wat is Fonteinstraat 55-A007 in Oldenzaal waard?
Fonteinstraat 55-A007 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.454 (bandbreedte € 278.480 – € 354.428). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haerbroek-Scholtenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fonteinstraat 55-A007 in Oldenzaal?
De verwachte vraagprijs van Fonteinstraat 55-A007 in Oldenzaal is in oktober 2026 € 307.869 (bandbreedte € 292.476 – € 323.262). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.521.
Hoeveel moet ik overbieden op Fonteinstraat 55-A007 in Oldenzaal?
Voor Fonteinstraat 55-A007 adviseren wij een bod van € 325.279 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fonteinstraat 55-A007 in Oldenzaal?
De geschatte bruto maandlasten van Fonteinstraat 55-A007 in Oldenzaal bedragen € 1.639 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.454 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.548 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fonteinstraat 55-A007 in Oldenzaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fonteinstraat 55-A007 in Oldenzaal is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 28.449) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fonteinstraat 55-A007?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haerbroek-Scholtenhoek is € 512.000. De geschatte marktwaarde van Fonteinstraat 55-A007 ligt rond € 316.454. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fonteinstraat 55-A007?
Huishoudens in de buurt van Fonteinstraat 55-A007 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haerbroek-Scholtenhoek heeft 15% van de woningen zonnepanelen.