Huiswaardemeter

Woningwaarde Bentheimerstraat 35

7573CW Oldenzaal

190 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 4.142Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 786.982
+9,9%
[ € 692.544 – € 881.420 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 771.041[ € 732.489 – € 809.593 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 803.253[ € 762.521 – € 842.786 ]

Wat is mijn huis waard?

Bentheimerstraat 35 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 786.982 (€ 4.142 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.154Sinds september +0,8%
+€ 70.74912 maanden +9,9%
+€ 43.00112 mnd vs. NL +6,0%
Bentheimerstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 786.982 voor Bentheimerstraat 35 in Oldenzaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bentheimerstraat 35 in Oldenzaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 803.253. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 786.982.

Verwachte verkoopprijs Bentheimerstraat 35
€ 803.253[ € 762.521 – € 842.786 ]
Verkoper houdt over€ 793.167−€ 10.086 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 821.468+€ 18.215 kosten koper
Verkoopprijs€ 803.253
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.836
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 793.167

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bentheimerstraat 35 in Oldenzaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 771.041. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.058 per m².

Verwachte vraagprijs Bentheimerstraat 35
Onder gem. in OldenzaalBoven gem.
€ 771.041[ € 732.489 – € 809.593 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.058[ € 3.855 – € 4.261 ]
Gem. vraagprijs in Oldenzaal
€ 541.414[ € 245.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bentheimerstraat 35 adviseren wij in een bod van € 803.253, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 771.041 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 786.982+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 803.253+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 843.416+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bentheimerstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 771.041 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bentheimerstraat 35 in Oldenzaal bedragen € 4.008 per maand bij een woningwaarde van € 786.982. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 987.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.008/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.848
OZB€ 68
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.008
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.385.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bentheimerstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte821 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 786.982
Verwachte verkoopprijs€ 803.253
Verwachte vraagprijs€ 771.041
Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtDe Meijbree→
PlaatsOldenzaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Meijbree besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (18%)
D (26%)
E (9%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in De Meijbree

De Meijbree biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Denekamperstraat 23, 7573GB Oldenzaal
Denekamperstraat 23
1950 · 110 m²
€ 428.299
Straatbeeld van Haverstraat 34, 7573GK Oldenzaal
Haverstraat 34
1997 · 107 m²
€ 397.760
Straatbeeld van Meijbreestraat 78, 7573ES Oldenzaal
Meijbreestraat 78
1975 · 56 m²
€ 211.346
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bentheimerstraat 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 786.982 duidelijk in het hogere segment van De Meijbree. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Bentheimerstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bentheimerstraat 35 in Oldenzaal.

Wat is Bentheimerstraat 35 in Oldenzaal waard?
Bentheimerstraat 35 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 786.982 (bandbreedte € 692.544 – € 881.420). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Meijbree.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bentheimerstraat 35 in Oldenzaal?
De verwachte vraagprijs van Bentheimerstraat 35 in Oldenzaal is in oktober 2026 € 771.041 (bandbreedte € 732.489 – € 809.593). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.142.
Hoeveel moet ik overbieden op Bentheimerstraat 35 in Oldenzaal?
Voor Bentheimerstraat 35 adviseren wij een bod van € 803.253 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bentheimerstraat 35 in Oldenzaal?
De geschatte bruto maandlasten van Bentheimerstraat 35 in Oldenzaal bedragen € 4.008 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 786.982 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.848 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bentheimerstraat 35 in Oldenzaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bentheimerstraat 35 in Oldenzaal is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 70.749) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bentheimerstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Meijbree is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Bentheimerstraat 35 ligt rond € 786.982. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bentheimerstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Bentheimerstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Meijbree heeft 12% van de woningen zonnepanelen.