Huiswaardemeter

Woningwaarde Bentheimerstraat 7

7573CW Oldenzaal

228 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.207Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 731.138
+9,9%
[ € 643.401 – € 818.875 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 716.249[ € 680.437 – € 752.061 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 746.337[ € 709.015 – € 783.648 ]

Wat is mijn huis waard?

Bentheimerstraat 7 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 731.138 (€ 3.207 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.717Sinds september +0,8%
+€ 65.72912 maanden +9,9%
+€ 39.95012 mnd vs. NL +6,0%
Bentheimerstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 731.138 voor Bentheimerstraat 7 in Oldenzaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bentheimerstraat 7 in Oldenzaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 746.337. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 731.138.

Verwachte verkoopprijs Bentheimerstraat 7
€ 746.337[ € 709.015 – € 783.648 ]
Verkoper houdt over€ 736.877−€ 9.460 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 763.414+€ 17.077 kosten koper
Verkoopprijs€ 746.337
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.210
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 736.877

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bentheimerstraat 7 in Oldenzaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 716.249. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.141 per m².

Verwachte vraagprijs Bentheimerstraat 7
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 716.249[ € 680.437 – € 752.061 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.141[ € 2.984 – € 3.299 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 450.250[ € 295.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bentheimerstraat 7 adviseren wij in een bod van € 746.337, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 716.249 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 731.138+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 746.337+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 783.654+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bentheimerstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 716.249 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bentheimerstraat 7 in Oldenzaal bedragen € 3.739 per maand bij een woningwaarde van € 731.138. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 931.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.739/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.575
OZB€ 63
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.739
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.287.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bentheimerstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte228 m²
Perceeloppervlakte385 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 731.138
Verwachte verkoopprijs€ 746.337
Verwachte vraagprijs€ 716.249
Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsOldenzaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (31%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

14,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostwal 83, 7571DG Oldenzaal
Oostwal 83
1977 · 195 m²
€ 460.803
Straatbeeld van Zuidwal 43, 7571DK Oldenzaal
Zuidwal 43
1977 · 174 m²
€ 492.335
Straatbeeld van Monnikstraat 56, 7571CV Oldenzaal
Monnikstraat 56
1977 · 118 m²
€ 539.130
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bentheimerstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 731.138 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bentheimerstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bentheimerstraat 7 in Oldenzaal.

Wat is Bentheimerstraat 7 in Oldenzaal waard?
Bentheimerstraat 7 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 731.138 (bandbreedte € 643.401 – € 818.875). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bentheimerstraat 7 in Oldenzaal?
De verwachte vraagprijs van Bentheimerstraat 7 in Oldenzaal is in oktober 2026 € 716.249 (bandbreedte € 680.437 – € 752.061). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.207.
Hoeveel moet ik overbieden op Bentheimerstraat 7 in Oldenzaal?
Voor Bentheimerstraat 7 adviseren wij een bod van € 746.337 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bentheimerstraat 7 in Oldenzaal?
De geschatte bruto maandlasten van Bentheimerstraat 7 in Oldenzaal bedragen € 3.739 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 731.138 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.575 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bentheimerstraat 7 in Oldenzaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bentheimerstraat 7 in Oldenzaal is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 65.729) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bentheimerstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Bentheimerstraat 7 ligt rond € 731.138. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bentheimerstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Bentheimerstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 5% van de woningen zonnepanelen.