Huiswaardemeter

Woningwaarde Bentheimerstraat 69

7573CZ Oldenzaal

202 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 3.518Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 710.577
+9,9%
[ € 625.308 – € 795.846 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 696.405[ € 661.585 – € 731.225 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 725.037[ € 688.710 – € 761.205 ]

Wat is mijn huis waard?

Bentheimerstraat 69 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 710.577 (€ 3.518 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.556Sinds september +0,8%
+€ 63.88012 maanden +9,9%
+€ 38.82612 mnd vs. NL +6,0%
Bentheimerstraat 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 710.577 voor Bentheimerstraat 69 in Oldenzaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bentheimerstraat 69 in Oldenzaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 725.037. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 710.577.

Verwachte verkoopprijs Bentheimerstraat 69
€ 725.037[ € 688.710 – € 761.205 ]
Verkoper houdt over€ 715.812−€ 9.225 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 741.688+€ 16.651 kosten koper
Verkoopprijs€ 725.037
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.975
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 715.812

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bentheimerstraat 69 in Oldenzaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 696.405. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.448 per m².

Verwachte vraagprijs Bentheimerstraat 69
Onder gem. in OldenzaalBoven gem.
€ 696.405[ € 661.585 – € 731.225 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.448[ € 3.275 – € 3.620 ]
Gem. vraagprijs in Oldenzaal
€ 541.414[ € 245.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bentheimerstraat 69 adviseren wij in een bod van € 725.037, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 696.405 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 710.577+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 725.037+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 761.289+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bentheimerstraat 69 zal in bij een vraagprijs van € 696.405 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bentheimerstraat 69 in Oldenzaal bedragen € 3.632 per maand bij een woningwaarde van € 710.577. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 911.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.632/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.475
OZB€ 62
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.632
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.251.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bentheimerstraat 69

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte379 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 710.577
Verwachte verkoopprijs€ 725.037
Verwachte vraagprijs€ 696.405
Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtDe Meijbree→
PlaatsOldenzaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Meijbree besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (18%)
D (26%)
E (9%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in De Meijbree

De Meijbree biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Denekamperstraat 23, 7573GB Oldenzaal
Denekamperstraat 23
1950 · 110 m²
€ 428.299
Straatbeeld van Haverstraat 34, 7573GK Oldenzaal
Haverstraat 34
1997 · 107 m²
€ 397.760
Straatbeeld van Meijbreestraat 78, 7573ES Oldenzaal
Meijbreestraat 78
1975 · 56 m²
€ 211.346
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bentheimerstraat 69 valt met een geschatte woningwaarde van € 710.577 duidelijk in het hogere segment van De Meijbree. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Bentheimerstraat 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bentheimerstraat 69 in Oldenzaal.

Wat is Bentheimerstraat 69 in Oldenzaal waard?
Bentheimerstraat 69 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 710.577 (bandbreedte € 625.308 – € 795.846). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Meijbree.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bentheimerstraat 69 in Oldenzaal?
De verwachte vraagprijs van Bentheimerstraat 69 in Oldenzaal is in oktober 2026 € 696.405 (bandbreedte € 661.585 – € 731.225). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.518.
Hoeveel moet ik overbieden op Bentheimerstraat 69 in Oldenzaal?
Voor Bentheimerstraat 69 adviseren wij een bod van € 725.037 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bentheimerstraat 69 in Oldenzaal?
De geschatte bruto maandlasten van Bentheimerstraat 69 in Oldenzaal bedragen € 3.632 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 710.577 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.475 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bentheimerstraat 69 in Oldenzaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bentheimerstraat 69 in Oldenzaal is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 63.880) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bentheimerstraat 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Meijbree is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Bentheimerstraat 69 ligt rond € 710.577. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bentheimerstraat 69?
Huishoudens in de buurt van Bentheimerstraat 69 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Meijbree heeft 12% van de woningen zonnepanelen.