Huiswaardemeter

Woningwaarde de Grevinkhof 29

7573DD Oldenzaal

61 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.288Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.548
+9,9%
[ € 230.162 – € 292.934 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 254.452[ € 241.729 – € 267.175 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 268.842[ € 255.266 – € 282.137 ]

Wat is mijn huis waard?

de Grevinkhof 29 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 261.548 (€ 4.288 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.045Sinds september +0,8%
+€ 23.51312 maanden +9,9%
+€ 14.29112 mnd vs. NL +6,0%
de Grevinkhof 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.548 voor de Grevinkhof 29 in Oldenzaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Grevinkhof 29 in Oldenzaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.842. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 261.548.

Verwachte verkoopprijs de Grevinkhof 29
€ 268.842[ € 255.266 – € 282.137 ]
Verkoper houdt over€ 264.635−€ 4.207 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 276.369+€ 7.527 kosten koper
Verkoopprijs€ 268.842
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.957
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 264.635

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Grevinkhof 29 in Oldenzaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 254.452. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.171 per m².

Verwachte vraagprijs de Grevinkhof 29
Onder gem. in buurt Haerbroek-ScholtenhoekBoven gem.
€ 254.452[ € 241.729 – € 267.175 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.171[ € 3.963 – € 4.380 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haerbroek-Scholtenhoek
€ 737.333[ € 299.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Grevinkhof 29 adviseren wij in een bod van € 268.842, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 254.452 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.548+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.842+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 282.284+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Grevinkhof 29 zal in bij een vraagprijs van € 254.452 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Grevinkhof 29 in Oldenzaal bedragen € 1.364 per maand bij een woningwaarde van € 261.548. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.364/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.279
OZB€ 23
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.364
Totaal betaald over 30 jaar€ 460.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Grevinkhof 29

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.548
Verwachte verkoopprijs€ 268.842
Verwachte vraagprijs€ 254.452
Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtHaerbroek-Scholtenhoek→
PlaatsOldenzaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haerbroek-Scholtenhoek besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (27%)
C (19%)
D (9%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Haerbroek-Scholtenhoek

Haerbroek-Scholtenhoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Grevinkhof 23, 7573DD Oldenzaal
de Grevinkhof 23
1993 · 61 m²
€ 261.704
Straatbeeld van Hoge Haerlaan 14, 7573BW Oldenzaal
Hoge Haerlaan 14
1935 · 147 m²
€ 462.656
Straatbeeld van Hogelandstraat 13, 7573CK Oldenzaal
Hogelandstraat 13
1964 · 127 m²
€ 503.470
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 261.548 is de Grevinkhof 29 een van de meer betaalbare woningen in Haerbroek-Scholtenhoek. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over de Grevinkhof 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Grevinkhof 29 in Oldenzaal.

Wat is de Grevinkhof 29 in Oldenzaal waard?
de Grevinkhof 29 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.548 (bandbreedte € 230.162 – € 292.934). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haerbroek-Scholtenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Grevinkhof 29 in Oldenzaal?
De verwachte vraagprijs van de Grevinkhof 29 in Oldenzaal is in oktober 2026 € 254.452 (bandbreedte € 241.729 – € 267.175). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.288.
Hoeveel moet ik overbieden op de Grevinkhof 29 in Oldenzaal?
Voor de Grevinkhof 29 adviseren wij een bod van € 268.842 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Grevinkhof 29 in Oldenzaal?
De geschatte bruto maandlasten van de Grevinkhof 29 in Oldenzaal bedragen € 1.364 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.548 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.279 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Grevinkhof 29 in Oldenzaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Grevinkhof 29 in Oldenzaal is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 23.513) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Grevinkhof 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haerbroek-Scholtenhoek is € 512.000. De geschatte marktwaarde van de Grevinkhof 29 ligt rond € 261.548. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Grevinkhof 29?
Huishoudens in de buurt van de Grevinkhof 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haerbroek-Scholtenhoek heeft 15% van de woningen zonnepanelen.