Huiswaardemeter

Woningwaarde de Grevinkhof 40

7573DD Oldenzaal

94 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.855Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.334
+9,9%
[ € 318.854 – € 405.814 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.324[ € 334.708 – € 369.940 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.629[ € 353.786 – € 391.027 ]

Wat is mijn huis waard?

de Grevinkhof 40 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.334 (€ 3.855 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.833Sinds september +0,8%
+€ 32.57412 maanden +9,9%
+€ 19.79912 mnd vs. NL +6,0%
de Grevinkhof 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.334 voor de Grevinkhof 40 in Oldenzaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Grevinkhof 40 in Oldenzaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.629. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 362.334.

Verwachte verkoopprijs de Grevinkhof 40
€ 372.629[ € 353.786 – € 391.027 ]
Verkoper houdt over€ 367.280−€ 5.349 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.232+€ 9.603 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.629
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.099
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.280

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Grevinkhof 40 in Oldenzaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.324. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.748 per m².

Verwachte vraagprijs de Grevinkhof 40
Onder gem. in buurt Haerbroek-ScholtenhoekBoven gem.
€ 352.324[ € 334.708 – € 369.940 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.748[ € 3.561 – € 3.936 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haerbroek-Scholtenhoek
€ 737.333[ € 299.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Grevinkhof 40 adviseren wij in een bod van € 372.629, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 352.324 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.334+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.629+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.260+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Grevinkhof 40 zal in bij een vraagprijs van € 352.324 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Grevinkhof 40 in Oldenzaal bedragen € 1.872 per maand bij een woningwaarde van € 362.334. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.872/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.772
OZB€ 31
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.872
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Grevinkhof 40

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.334
Verwachte verkoopprijs€ 372.629
Verwachte vraagprijs€ 352.324
Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtHaerbroek-Scholtenhoek→
PlaatsOldenzaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haerbroek-Scholtenhoek besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (27%)
C (19%)
D (9%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Haerbroek-Scholtenhoek

Haerbroek-Scholtenhoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Grevinkhof 23, 7573DD Oldenzaal
de Grevinkhof 23
1993 · 61 m²
€ 261.704
Straatbeeld van Hoge Haerlaan 14, 7573BW Oldenzaal
Hoge Haerlaan 14
1935 · 147 m²
€ 462.656
Straatbeeld van Hogelandstraat 13, 7573CK Oldenzaal
Hogelandstraat 13
1964 · 127 m²
€ 503.470
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 362.334 is de Grevinkhof 40 een van de meer betaalbare woningen in Haerbroek-Scholtenhoek. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over de Grevinkhof 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Grevinkhof 40 in Oldenzaal.

Wat is de Grevinkhof 40 in Oldenzaal waard?
de Grevinkhof 40 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.334 (bandbreedte € 318.854 – € 405.814). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haerbroek-Scholtenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Grevinkhof 40 in Oldenzaal?
De verwachte vraagprijs van de Grevinkhof 40 in Oldenzaal is in oktober 2026 € 352.324 (bandbreedte € 334.708 – € 369.940). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.855.
Hoeveel moet ik overbieden op de Grevinkhof 40 in Oldenzaal?
Voor de Grevinkhof 40 adviseren wij een bod van € 372.629 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Grevinkhof 40 in Oldenzaal?
De geschatte bruto maandlasten van de Grevinkhof 40 in Oldenzaal bedragen € 1.872 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.334 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.772 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Grevinkhof 40 in Oldenzaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Grevinkhof 40 in Oldenzaal is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 32.574) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Grevinkhof 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haerbroek-Scholtenhoek is € 512.000. De geschatte marktwaarde van de Grevinkhof 40 ligt rond € 362.334. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Grevinkhof 40?
Huishoudens in de buurt van de Grevinkhof 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haerbroek-Scholtenhoek heeft 15% van de woningen zonnepanelen.