Huiswaardemeter

Woningwaarde Alleeweg 22

7573EH Oldenzaal

126 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.650Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.876
+9,9%
[ € 404.691 – € 515.061 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.484[ € 426.060 – € 470.908 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.557[ € 447.789 – € 494.924 ]

Wat is mijn huis waard?

Alleeweg 22 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.876 (€ 3.650 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.596Sinds september +0,8%
+€ 41.34312 maanden +9,9%
+€ 25.12912 mnd vs. NL +6,0%
Alleeweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.876 voor Alleeweg 22 in Oldenzaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alleeweg 22 in Oldenzaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.557. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 459.876.

Verwachte verkoopprijs Alleeweg 22
€ 471.557[ € 447.789 – € 494.924 ]
Verkoper houdt over€ 465.120−€ 6.437 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.138+€ 11.581 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.557
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.187
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.120

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alleeweg 22 in Oldenzaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.484. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.559 per m².

Verwachte vraagprijs Alleeweg 22
Onder gem. in OldenzaalBoven gem.
€ 448.484[ € 426.060 – € 470.908 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.559[ € 3.381 – € 3.737 ]
Gem. vraagprijs in Oldenzaal
€ 541.414[ € 245.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alleeweg 22 adviseren wij in een bod van € 471.557, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 448.484 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.876+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.557+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.135+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alleeweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 448.484 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alleeweg 22 in Oldenzaal bedragen € 2.366 per maand bij een woningwaarde van € 459.876. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.366/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.249
OZB€ 40
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.366
Totaal betaald over 30 jaar€ 809.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alleeweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.876
Verwachte verkoopprijs€ 471.557
Verwachte vraagprijs€ 448.484
Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtDe Meijbree→
PlaatsOldenzaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Meijbree besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (18%)
D (26%)
E (9%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in De Meijbree

De Meijbree biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Denekamperstraat 23, 7573GB Oldenzaal
Denekamperstraat 23
1950 · 110 m²
€ 428.299
Straatbeeld van Haverstraat 34, 7573GK Oldenzaal
Haverstraat 34
1997 · 107 m²
€ 397.760
Straatbeeld van Meijbreestraat 78, 7573ES Oldenzaal
Meijbreestraat 78
1975 · 56 m²
€ 211.346
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 459.876 zit Alleeweg 22 in het middensegment van De Meijbree — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Alleeweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alleeweg 22 in Oldenzaal.

Wat is Alleeweg 22 in Oldenzaal waard?
Alleeweg 22 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.876 (bandbreedte € 404.691 – € 515.061). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Meijbree.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alleeweg 22 in Oldenzaal?
De verwachte vraagprijs van Alleeweg 22 in Oldenzaal is in oktober 2026 € 448.484 (bandbreedte € 426.060 – € 470.908). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.650.
Hoeveel moet ik overbieden op Alleeweg 22 in Oldenzaal?
Voor Alleeweg 22 adviseren wij een bod van € 471.557 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alleeweg 22 in Oldenzaal?
De geschatte bruto maandlasten van Alleeweg 22 in Oldenzaal bedragen € 2.366 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.876 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.249 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alleeweg 22 in Oldenzaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alleeweg 22 in Oldenzaal is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 41.343) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alleeweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Meijbree is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Alleeweg 22 ligt rond € 459.876. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alleeweg 22?
Huishoudens in de buurt van Alleeweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Meijbree heeft 12% van de woningen zonnepanelen.