Huiswaardemeter

Woningwaarde Alleeweg 58

7573EJ Oldenzaal

164 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.188Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.829
+9,9%
[ € 460.090 – € 585.568 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.692[ € 484.207 – € 535.177 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.305[ € 509.386 – € 563.006 ]

Wat is mijn huis waard?

Alleeweg 58 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 522.829 (€ 3.188 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.088Sinds september +0,8%
+€ 47.00212 maanden +9,9%
+€ 28.56812 mnd vs. NL +6,0%
Alleeweg 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.829 voor Alleeweg 58 in Oldenzaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alleeweg 58 in Oldenzaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.305. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 522.829.

Verwachte verkoopprijs Alleeweg 58
€ 536.305[ € 509.386 – € 563.006 ]
Verkoper houdt over€ 529.156−€ 7.149 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.181+€ 12.876 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.305
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.899
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.156

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alleeweg 58 in Oldenzaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.692. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.108 per m².

Verwachte vraagprijs Alleeweg 58
Onder gem. in OldenzaalBoven gem.
€ 509.692[ € 484.207 – € 535.177 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.108[ € 2.952 – € 3.263 ]
Gem. vraagprijs in Oldenzaal
€ 541.414[ € 245.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alleeweg 58 adviseren wij in een bod van € 536.305, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 509.692 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.829+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.305+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.120+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alleeweg 58 zal in bij een vraagprijs van € 509.692 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alleeweg 58 in Oldenzaal bedragen € 2.688 per maand bij een woningwaarde van € 522.829. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 723.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.688/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.557
OZB€ 45
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.688
Totaal betaald over 30 jaar€ 920.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alleeweg 58

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.829
Verwachte verkoopprijs€ 536.305
Verwachte vraagprijs€ 509.692
Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtDe Meijbree→
PlaatsOldenzaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Meijbree besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (18%)
D (26%)
E (9%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in De Meijbree

De Meijbree biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Denekamperstraat 23, 7573GB Oldenzaal
Denekamperstraat 23
1950 · 110 m²
€ 428.299
Straatbeeld van Haverstraat 34, 7573GK Oldenzaal
Haverstraat 34
1997 · 107 m²
€ 397.760
Straatbeeld van Meijbreestraat 78, 7573ES Oldenzaal
Meijbreestraat 78
1975 · 56 m²
€ 211.346
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 522.829 ligt Alleeweg 58 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Meijbree. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Alleeweg 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alleeweg 58 in Oldenzaal.

Wat is Alleeweg 58 in Oldenzaal waard?
Alleeweg 58 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.829 (bandbreedte € 460.090 – € 585.568). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Meijbree.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alleeweg 58 in Oldenzaal?
De verwachte vraagprijs van Alleeweg 58 in Oldenzaal is in oktober 2026 € 509.692 (bandbreedte € 484.207 – € 535.177). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.188.
Hoeveel moet ik overbieden op Alleeweg 58 in Oldenzaal?
Voor Alleeweg 58 adviseren wij een bod van € 536.305 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alleeweg 58 in Oldenzaal?
De geschatte bruto maandlasten van Alleeweg 58 in Oldenzaal bedragen € 2.688 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.829 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.557 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alleeweg 58 in Oldenzaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alleeweg 58 in Oldenzaal is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 47.002) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alleeweg 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Meijbree is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Alleeweg 58 ligt rond € 522.829. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alleeweg 58?
Huishoudens in de buurt van Alleeweg 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Meijbree heeft 12% van de woningen zonnepanelen.