Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Plegtstraat 11

7573GH Oldenzaal

197 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.752Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.221
+9,9%
[ € 477.154 – € 607.288 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 528.448[ € 502.026 – € 554.870 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.353[ € 528.131 – € 583.723 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Plegtstraat 11 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 542.221 (€ 2.752 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.240Sinds september +0,8%
+€ 48.74512 maanden +9,9%
+€ 29.62712 mnd vs. NL +6,0%
Pastoor Plegtstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.221 voor Pastoor Plegtstraat 11 in Oldenzaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Plegtstraat 11 in Oldenzaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.353. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 542.221.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Plegtstraat 11
€ 556.353[ € 528.131 – € 583.723 ]
Verkoper houdt over€ 548.983−€ 7.370 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.630+€ 13.277 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.353
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.120
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.983

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Plegtstraat 11 in Oldenzaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 528.448. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.682 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Plegtstraat 11
Onder gem. in OldenzaalBoven gem.
€ 528.448[ € 502.026 – € 554.870 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.682[ € 2.548 – € 2.817 ]
Gem. vraagprijs in Oldenzaal
€ 541.414[ € 245.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Plegtstraat 11 adviseren wij in een bod van € 556.353, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 528.448 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.221+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.353+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.171+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Plegtstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 528.448 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Plegtstraat 11 in Oldenzaal bedragen € 2.793 per maand bij een woningwaarde van € 542.221. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.793/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.652
OZB€ 47
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.793
Totaal betaald over 30 jaar€ 954.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Plegtstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte334 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.221
Verwachte verkoopprijs€ 556.353
Verwachte vraagprijs€ 528.448
Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtDe Meijbree→
PlaatsOldenzaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Meijbree besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (18%)
D (26%)
E (9%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in De Meijbree

De Meijbree biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Denekamperstraat 23, 7573GB Oldenzaal
Denekamperstraat 23
1950 · 110 m²
€ 428.299
Straatbeeld van Haverstraat 34, 7573GK Oldenzaal
Haverstraat 34
1997 · 107 m²
€ 397.760
Straatbeeld van Meijbreestraat 78, 7573ES Oldenzaal
Meijbreestraat 78
1975 · 56 m²
€ 211.346
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 542.221 ligt Pastoor Plegtstraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Meijbree. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pastoor Plegtstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Plegtstraat 11 in Oldenzaal.

Wat is Pastoor Plegtstraat 11 in Oldenzaal waard?
Pastoor Plegtstraat 11 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.221 (bandbreedte € 477.154 – € 607.288). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Meijbree.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Plegtstraat 11 in Oldenzaal?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Plegtstraat 11 in Oldenzaal is in oktober 2026 € 528.448 (bandbreedte € 502.026 – € 554.870). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.752.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Plegtstraat 11 in Oldenzaal?
Voor Pastoor Plegtstraat 11 adviseren wij een bod van € 556.353 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Plegtstraat 11 in Oldenzaal?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Plegtstraat 11 in Oldenzaal bedragen € 2.793 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.221 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.652 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Plegtstraat 11 in Oldenzaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Plegtstraat 11 in Oldenzaal is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 48.745) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Plegtstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Meijbree is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Plegtstraat 11 ligt rond € 542.221. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Plegtstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Plegtstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Meijbree heeft 12% van de woningen zonnepanelen.