Huiswaardemeter

Woningwaarde Buiten Sociëteitstraat 1

7573EL Oldenzaal

248 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.785Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 690.556
+9,9%
[ € 607.689 – € 773.423 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 676.701[ € 642.866 – € 710.536 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 704.695[ € 669.224 – € 739.668 ]

Wat is mijn huis waard?

Buiten Sociëteitstraat 1 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 690.556 (€ 2.785 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.400Sinds september +0,8%
+€ 62.08112 maanden +9,9%
+€ 37.73312 mnd vs. NL +6,0%
Buiten Sociëteitstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 690.556 voor Buiten Sociëteitstraat 1 in Oldenzaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buiten Sociëteitstraat 1 in Oldenzaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 704.695. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 690.556.

Verwachte verkoopprijs Buiten Sociëteitstraat 1
€ 704.695[ € 669.224 – € 739.668 ]
Verkoper houdt over€ 695.693−€ 9.002 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 720.939+€ 16.244 kosten koper
Verkoopprijs€ 704.695
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.752
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 695.693

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buiten Sociëteitstraat 1 in Oldenzaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 676.701. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.729 per m².

Verwachte vraagprijs Buiten Sociëteitstraat 1
Onder gem. in OldenzaalBoven gem.
€ 676.701[ € 642.866 – € 710.536 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.729[ € 2.592 – € 2.865 ]
Gem. vraagprijs in Oldenzaal
€ 541.414[ € 245.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buiten Sociëteitstraat 1 adviseren wij in een bod van € 704.695, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 676.701 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 690.556+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 704.695+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 739.930+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buiten Sociëteitstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 676.701 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buiten Sociëteitstraat 1 in Oldenzaal bedragen € 3.543 per maand bij een woningwaarde van € 690.556. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 891.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.543/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.377
OZB€ 60
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.543
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.215.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buiten Sociëteitstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte248 m²
Perceeloppervlakte515 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 690.556
Verwachte verkoopprijs€ 704.695
Verwachte vraagprijs€ 676.701
Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtDe Meijbree→
PlaatsOldenzaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Meijbree besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (18%)
D (26%)
E (9%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in De Meijbree

De Meijbree biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Denekamperstraat 23, 7573GB Oldenzaal
Denekamperstraat 23
1950 · 110 m²
€ 428.299
Straatbeeld van Haverstraat 34, 7573GK Oldenzaal
Haverstraat 34
1997 · 107 m²
€ 397.760
Straatbeeld van Meijbreestraat 78, 7573ES Oldenzaal
Meijbreestraat 78
1975 · 56 m²
€ 211.346
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buiten Sociëteitstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 690.556 duidelijk in het hogere segment van De Meijbree. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Buiten Sociëteitstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buiten Sociëteitstraat 1 in Oldenzaal.

Wat is Buiten Sociëteitstraat 1 in Oldenzaal waard?
Buiten Sociëteitstraat 1 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 690.556 (bandbreedte € 607.689 – € 773.423). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Meijbree.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buiten Sociëteitstraat 1 in Oldenzaal?
De verwachte vraagprijs van Buiten Sociëteitstraat 1 in Oldenzaal is in oktober 2026 € 676.701 (bandbreedte € 642.866 – € 710.536). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.785.
Hoeveel moet ik overbieden op Buiten Sociëteitstraat 1 in Oldenzaal?
Voor Buiten Sociëteitstraat 1 adviseren wij een bod van € 704.695 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buiten Sociëteitstraat 1 in Oldenzaal?
De geschatte bruto maandlasten van Buiten Sociëteitstraat 1 in Oldenzaal bedragen € 3.543 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 690.556 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.377 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buiten Sociëteitstraat 1 in Oldenzaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buiten Sociëteitstraat 1 in Oldenzaal is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 62.081) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buiten Sociëteitstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Meijbree is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Buiten Sociëteitstraat 1 ligt rond € 690.556. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buiten Sociëteitstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Buiten Sociëteitstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Meijbree heeft 12% van de woningen zonnepanelen.