Huiswaardemeter

Woningwaarde Buiten Sociëteitstraat 2

7573EL Oldenzaal

Te koop
173 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.180Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.194
+9,2%
[ € 484.171 – € 616.217 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.137[ € 534.679 – € 590.961 ]

Wat is mijn huis waard?

Buiten Sociëteitstraat 2 in Oldenzaal heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 550.194 (€ 3.180 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.302Sinds juli +0,8%
+€ 46.17212 maanden +9,2%
+€ 28.37012 mnd vs. NL +5,6%
Buiten Sociëteitstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.194 voor Buiten Sociëteitstraat 2 in Oldenzaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buiten Sociëteitstraat 2 in Oldenzaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.137. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 550.194.

Verwachte verkoopprijs Buiten Sociëteitstraat 2
€ 564.137[ € 534.679 – € 590.961 ]
Verkoper houdt over€ 556.681−€ 7.456 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.570+€ 13.433 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.137
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.206
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.681

Wat is de vraagprijs?

Buiten Sociëteitstraat 2 in Oldenzaal staat in te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.092 per m².

Vraagprijs Buiten Sociëteitstraat 2
Onder gem. in OldenzaalBoven gem.
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.092[ € 2.938 – € 3.247 ]
Gem. vraagprijs in Oldenzaal
€ 535.048[ € 319.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buiten Sociëteitstraat 2 adviseren wij in een bod van € 564.137, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 535.000 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.194+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.137+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.344+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buiten Sociëteitstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 535.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buiten Sociëteitstraat 2 in Oldenzaal bedragen € 2.827 per maand bij een woningwaarde van € 550.194. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.827/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.691
OZB€ 48
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.827
Totaal betaald over 30 jaar€ 968.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buiten Sociëteitstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte419 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.194
Verwachte verkoopprijs€ 564.137
Vraagprijs€ 535.000
Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtDe Meijbree→
PlaatsOldenzaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Meijbree besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (18%)
D (26%)
E (9%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in De Meijbree

De Meijbree biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haverstraat 34, 7573GK Oldenzaal
Haverstraat 34
1997 · 107 m²
€ 397.760
Straatbeeld van Meijbreestraat 78, 7573ES Oldenzaal
Meijbreestraat 78
1975 · 56 m²
€ 211.346
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 550.194 ligt Buiten Sociëteitstraat 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Meijbree. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Buiten Sociëteitstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buiten Sociëteitstraat 2 in Oldenzaal.

Wat is Buiten Sociëteitstraat 2 in Oldenzaal waard?
Buiten Sociëteitstraat 2 in Oldenzaal heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.194 (bandbreedte € 484.171 – € 616.217). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Meijbree.
Wat is de vraagprijs van Buiten Sociëteitstraat 2 in Oldenzaal?
Buiten Sociëteitstraat 2 in Oldenzaal staat in augustus 2026 te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.180.
Hoeveel moet ik overbieden op Buiten Sociëteitstraat 2 in Oldenzaal?
Voor Buiten Sociëteitstraat 2 adviseren wij een bod van € 564.137 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buiten Sociëteitstraat 2 in Oldenzaal?
De geschatte bruto maandlasten van Buiten Sociëteitstraat 2 in Oldenzaal bedragen € 2.827 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.194 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.691 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buiten Sociëteitstraat 2 in Oldenzaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buiten Sociëteitstraat 2 in Oldenzaal is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 46.172) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buiten Sociëteitstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Meijbree is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Buiten Sociëteitstraat 2 ligt rond € 550.194. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buiten Sociëteitstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Buiten Sociëteitstraat 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Meijbree heeft 12% van de woningen zonnepanelen.