Huiswaardemeter

Woningwaarde Voltherstraat 14

7573EM Oldenzaal

156 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.966Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.732
+9,9%
[ € 407.204 – € 518.260 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.099[ € 428.544 – € 473.654 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.665[ € 450.828 – € 498.284 ]

Wat is mijn huis waard?

Voltherstraat 14 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.732 (€ 2.966 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.618Sinds september +0,8%
+€ 41.59912 maanden +9,9%
+€ 25.28412 mnd vs. NL +6,0%
Voltherstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.732 voor Voltherstraat 14 in Oldenzaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voltherstraat 14 in Oldenzaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.665. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 462.732.

Verwachte verkoopprijs Voltherstraat 14
€ 474.665[ € 450.828 – € 498.284 ]
Verkoper houdt over€ 468.194−€ 6.471 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.308+€ 11.643 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.665
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.221
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.194

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voltherstraat 14 in Oldenzaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.099. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.892 per m².

Verwachte vraagprijs Voltherstraat 14
Onder gem. in OldenzaalBoven gem.
€ 451.099[ € 428.544 – € 473.654 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.892[ € 2.747 – € 3.036 ]
Gem. vraagprijs in Oldenzaal
€ 541.414[ € 245.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voltherstraat 14 adviseren wij in een bod van € 474.665, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 451.099 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.732+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.665+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.398+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voltherstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 451.099 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voltherstraat 14 in Oldenzaal bedragen € 2.387 per maand bij een woningwaarde van € 462.732. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.387/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.263
OZB€ 40
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.387
Totaal betaald over 30 jaar€ 814.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voltherstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.732
Verwachte verkoopprijs€ 474.665
Verwachte vraagprijs€ 451.099
Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtDe Meijbree→
PlaatsOldenzaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Meijbree besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (18%)
D (26%)
E (9%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in De Meijbree

De Meijbree biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Denekamperstraat 23, 7573GB Oldenzaal
Denekamperstraat 23
1950 · 110 m²
€ 428.299
Straatbeeld van Haverstraat 34, 7573GK Oldenzaal
Haverstraat 34
1997 · 107 m²
€ 397.760
Straatbeeld van Meijbreestraat 78, 7573ES Oldenzaal
Meijbreestraat 78
1975 · 56 m²
€ 211.346
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 462.732 zit Voltherstraat 14 in het middensegment van De Meijbree — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Voltherstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voltherstraat 14 in Oldenzaal.

Wat is Voltherstraat 14 in Oldenzaal waard?
Voltherstraat 14 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.732 (bandbreedte € 407.204 – € 518.260). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Meijbree.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voltherstraat 14 in Oldenzaal?
De verwachte vraagprijs van Voltherstraat 14 in Oldenzaal is in oktober 2026 € 451.099 (bandbreedte € 428.544 – € 473.654). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.966.
Hoeveel moet ik overbieden op Voltherstraat 14 in Oldenzaal?
Voor Voltherstraat 14 adviseren wij een bod van € 474.665 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voltherstraat 14 in Oldenzaal?
De geschatte bruto maandlasten van Voltherstraat 14 in Oldenzaal bedragen € 2.387 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.732 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.263 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voltherstraat 14 in Oldenzaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voltherstraat 14 in Oldenzaal is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 41.599) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voltherstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Meijbree is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Voltherstraat 14 ligt rond € 462.732. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voltherstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Voltherstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Meijbree heeft 12% van de woningen zonnepanelen.