Huiswaardemeter

Woningwaarde Voltherstraat 5

7573EM Oldenzaal

146 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.379Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.271
+9,9%
[ € 434.078 – € 552.464 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.683[ € 456.649 – € 504.717 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.189[ € 480.395 – € 530.962 ]

Wat is mijn huis waard?

Voltherstraat 5 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.271 (€ 3.379 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.857Sinds september +0,8%
+€ 44.34512 maanden +9,9%
+€ 26.95312 mnd vs. NL +6,0%
Voltherstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.271 voor Voltherstraat 5 in Oldenzaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voltherstraat 5 in Oldenzaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.189. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 493.271.

Verwachte verkoopprijs Voltherstraat 5
€ 506.189[ € 480.395 – € 530.962 ]
Verkoper houdt over€ 499.371−€ 6.818 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.463+€ 12.274 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.189
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.568
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.371

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voltherstraat 5 in Oldenzaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.683. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.292 per m².

Verwachte vraagprijs Voltherstraat 5
Onder gem. in OldenzaalBoven gem.
€ 480.683[ € 456.649 – € 504.717 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.292[ € 3.128 – € 3.457 ]
Gem. vraagprijs in Oldenzaal
€ 541.414[ € 245.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voltherstraat 5 adviseren wij in een bod van € 506.189, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 480.683 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.271+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.189+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.498+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voltherstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 480.683 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voltherstraat 5 in Oldenzaal bedragen € 2.537 per maand bij een woningwaarde van € 493.271. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.537/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.412
OZB€ 43
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.537
Totaal betaald over 30 jaar€ 868.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voltherstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.271
Verwachte verkoopprijs€ 506.189
Verwachte vraagprijs€ 480.683
Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtDe Meijbree→
PlaatsOldenzaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Meijbree besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (18%)
D (26%)
E (9%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in De Meijbree

De Meijbree biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Denekamperstraat 23, 7573GB Oldenzaal
Denekamperstraat 23
1950 · 110 m²
€ 428.299
Straatbeeld van Haverstraat 34, 7573GK Oldenzaal
Haverstraat 34
1997 · 107 m²
€ 397.760
Straatbeeld van Meijbreestraat 78, 7573ES Oldenzaal
Meijbreestraat 78
1975 · 56 m²
€ 211.346
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 493.271 ligt Voltherstraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Meijbree. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Voltherstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voltherstraat 5 in Oldenzaal.

Wat is Voltherstraat 5 in Oldenzaal waard?
Voltherstraat 5 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.271 (bandbreedte € 434.078 – € 552.464). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Meijbree.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voltherstraat 5 in Oldenzaal?
De verwachte vraagprijs van Voltherstraat 5 in Oldenzaal is in oktober 2026 € 480.683 (bandbreedte € 456.649 – € 504.717). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.379.
Hoeveel moet ik overbieden op Voltherstraat 5 in Oldenzaal?
Voor Voltherstraat 5 adviseren wij een bod van € 506.189 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voltherstraat 5 in Oldenzaal?
De geschatte bruto maandlasten van Voltherstraat 5 in Oldenzaal bedragen € 2.537 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.271 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.412 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voltherstraat 5 in Oldenzaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voltherstraat 5 in Oldenzaal is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 44.345) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voltherstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Meijbree is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Voltherstraat 5 ligt rond € 493.271. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voltherstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Voltherstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Meijbree heeft 12% van de woningen zonnepanelen.