Huiswaardemeter

Woningwaarde Denekamperstraat 38

7573GC Oldenzaal

188 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.842Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.389
+9,9%
[ € 470.262 – € 598.516 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 520.898[ € 494.853 – € 546.943 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.230[ € 520.585 – € 575.384 ]

Wat is mijn huis waard?

Denekamperstraat 38 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 534.389 (€ 2.842 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.179Sinds september +0,8%
+€ 48.04112 maanden +9,9%
+€ 29.19912 mnd vs. NL +6,0%
Denekamperstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.389 voor Denekamperstraat 38 in Oldenzaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Denekamperstraat 38 in Oldenzaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.230. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 534.389.

Verwachte verkoopprijs Denekamperstraat 38
€ 548.230[ € 520.585 – € 575.384 ]
Verkoper houdt over€ 540.949−€ 7.281 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.345+€ 13.115 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.230
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.031
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.949

Wat is de verwachte vraagprijs?

Denekamperstraat 38 in Oldenzaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 520.898. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.771 per m².

Verwachte vraagprijs Denekamperstraat 38
Onder gem. in OldenzaalBoven gem.
€ 520.898[ € 494.853 – € 546.943 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.771[ € 2.632 – € 2.909 ]
Gem. vraagprijs in Oldenzaal
€ 541.414[ € 245.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Denekamperstraat 38 adviseren wij in een bod van € 548.230, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 520.898 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.389+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.230+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 575.642+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Denekamperstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 520.898 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Denekamperstraat 38 in Oldenzaal bedragen € 2.751 per maand bij een woningwaarde van € 534.389. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.751/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.613
OZB€ 46
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.751
Totaal betaald over 30 jaar€ 940.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Denekamperstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.389
Verwachte verkoopprijs€ 548.230
Verwachte vraagprijs€ 520.898
Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtDe Meijbree→
PlaatsOldenzaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Meijbree besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (18%)
D (26%)
E (9%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in De Meijbree

De Meijbree biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Denekamperstraat 23, 7573GB Oldenzaal
Denekamperstraat 23
1950 · 110 m²
€ 428.299
Straatbeeld van Haverstraat 34, 7573GK Oldenzaal
Haverstraat 34
1997 · 107 m²
€ 397.760
Straatbeeld van Meijbreestraat 78, 7573ES Oldenzaal
Meijbreestraat 78
1975 · 56 m²
€ 211.346
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 534.389 ligt Denekamperstraat 38 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Meijbree. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Denekamperstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Denekamperstraat 38 in Oldenzaal.

Wat is Denekamperstraat 38 in Oldenzaal waard?
Denekamperstraat 38 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.389 (bandbreedte € 470.262 – € 598.516). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Meijbree.
Wat is de verwachte vraagprijs van Denekamperstraat 38 in Oldenzaal?
De verwachte vraagprijs van Denekamperstraat 38 in Oldenzaal is in oktober 2026 € 520.898 (bandbreedte € 494.853 – € 546.943). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.842.
Hoeveel moet ik overbieden op Denekamperstraat 38 in Oldenzaal?
Voor Denekamperstraat 38 adviseren wij een bod van € 548.230 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Denekamperstraat 38 in Oldenzaal?
De geschatte bruto maandlasten van Denekamperstraat 38 in Oldenzaal bedragen € 2.751 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.389 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.613 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Denekamperstraat 38 in Oldenzaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Denekamperstraat 38 in Oldenzaal is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 48.041) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Denekamperstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Meijbree is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Denekamperstraat 38 ligt rond € 534.389. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Denekamperstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Denekamperstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Meijbree heeft 12% van de woningen zonnepanelen.