Huiswaardemeter

Woningwaarde Rossumerstraat 24

7573GG Oldenzaal

111 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.503Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.837
+9,9%
[ € 439.857 – € 559.817 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.384[ € 463.015 – € 511.753 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.608[ € 486.629 – € 537.852 ]

Wat is mijn huis waard?

Rossumerstraat 24 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.837 (€ 4.503 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.908Sinds september +0,8%
+€ 44.93512 maanden +9,9%
+€ 27.31212 mnd vs. NL +6,0%
Rossumerstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.837 voor Rossumerstraat 24 in Oldenzaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rossumerstraat 24 in Oldenzaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.608. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 499.837.

Verwachte verkoopprijs Rossumerstraat 24
€ 512.608[ € 486.629 – € 537.852 ]
Verkoper houdt over€ 505.719−€ 6.889 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.010+€ 12.402 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.608
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.639
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.719

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rossumerstraat 24 in Oldenzaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.384. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.391 per m².

Verwachte vraagprijs Rossumerstraat 24
Onder gem. in OldenzaalBoven gem.
€ 487.384[ € 463.015 – € 511.753 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.391[ € 4.171 – € 4.610 ]
Gem. vraagprijs in Oldenzaal
€ 541.414[ € 245.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rossumerstraat 24 adviseren wij in een bod van € 512.608, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 487.384 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.837+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.608+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.238+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rossumerstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 487.384 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rossumerstraat 24 in Oldenzaal bedragen € 2.560 per maand bij een woningwaarde van € 499.837. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.560/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.444
OZB€ 43
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.560
Totaal betaald over 30 jaar€ 879.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rossumerstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte424 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.837
Verwachte verkoopprijs€ 512.608
Verwachte vraagprijs€ 487.384
Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtDe Meijbree→
PlaatsOldenzaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Meijbree besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (18%)
D (26%)
E (9%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in De Meijbree

De Meijbree biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Denekamperstraat 23, 7573GB Oldenzaal
Denekamperstraat 23
1950 · 110 m²
€ 428.299
Straatbeeld van Haverstraat 34, 7573GK Oldenzaal
Haverstraat 34
1997 · 107 m²
€ 397.760
Straatbeeld van Meijbreestraat 78, 7573ES Oldenzaal
Meijbreestraat 78
1975 · 56 m²
€ 211.346
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 499.837 ligt Rossumerstraat 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Meijbree. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rossumerstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rossumerstraat 24 in Oldenzaal.

Wat is Rossumerstraat 24 in Oldenzaal waard?
Rossumerstraat 24 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.837 (bandbreedte € 439.857 – € 559.817). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Meijbree.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rossumerstraat 24 in Oldenzaal?
De verwachte vraagprijs van Rossumerstraat 24 in Oldenzaal is in oktober 2026 € 487.384 (bandbreedte € 463.015 – € 511.753). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.503.
Hoeveel moet ik overbieden op Rossumerstraat 24 in Oldenzaal?
Voor Rossumerstraat 24 adviseren wij een bod van € 512.608 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rossumerstraat 24 in Oldenzaal?
De geschatte bruto maandlasten van Rossumerstraat 24 in Oldenzaal bedragen € 2.560 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.837 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.444 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rossumerstraat 24 in Oldenzaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rossumerstraat 24 in Oldenzaal is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 44.935) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rossumerstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Meijbree is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Rossumerstraat 24 ligt rond € 499.837. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rossumerstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Rossumerstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Meijbree heeft 12% van de woningen zonnepanelen.