Huiswaardemeter

Woningwaarde Ootmarsumsestraat 42

7573GL Oldenzaal

Te koop
160 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 4.004Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 640.644
+8,9%
[ € 563.767 – € 717.521 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 656.270[ € 617.500 – € 682.500 ]

Wat is mijn huis waard?

Ootmarsumsestraat 42 in Oldenzaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 640.644 (€ 4.004 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.009Sinds mei +0,8%
+€ 52.38412 maanden +8,9%
+€ 27.43812 mnd vs. NL +4,7%
Ootmarsumsestraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 640.644 voor Ootmarsumsestraat 42 in Oldenzaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ootmarsumsestraat 42 in Oldenzaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 656.270. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 640.644.

Verwachte verkoopprijs Ootmarsumsestraat 42
€ 656.270[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verkoper houdt over€ 647.801−€ 8.469 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 671.545+€ 15.275 kosten koper
Verkoopprijs€ 656.270
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.219
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 647.801

Wat is de vraagprijs?

Ootmarsumsestraat 42 in Oldenzaal staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.906 per m².

Vraagprijs Ootmarsumsestraat 42
Onder gem. in OldenzaalBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.906[ € 3.711 – € 4.102 ]
Gem. vraagprijs in Oldenzaal
€ 496.909[ € 250.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ootmarsumsestraat 42 adviseren wij in een bod van € 656.270, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 640.644+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 656.270+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 689.084+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ootmarsumsestraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ootmarsumsestraat 42 in Oldenzaal bedragen € 3.207 per maand bij een woningwaarde van € 640.644. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 320.000€ 961.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.207/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.133
OZB€ 20
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.207
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.127.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ootmarsumsestraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 640.644
Verwachte verkoopprijs€ 656.270
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtDe Meijbree→
PlaatsOldenzaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Meijbree besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (9%)
C (20%)
D (31%)
E (10%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in De Meijbree

De Meijbree biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haverstraat 34, 7573GK Oldenzaal
Haverstraat 34
1997 · 107 m²
€ 396.028
Straatbeeld van Meijbreestraat 78, 7573ES Oldenzaal
Meijbreestraat 78
1975 · 56 m²
€ 210.426
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ootmarsumsestraat 42 valt met een geschatte woningwaarde van € 640.644 duidelijk in het hogere segment van De Meijbree. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ootmarsumsestraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ootmarsumsestraat 42 in Oldenzaal.

Wat is Ootmarsumsestraat 42 in Oldenzaal waard?
Ootmarsumsestraat 42 in Oldenzaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 640.644 (bandbreedte € 563.767 – € 717.521). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Meijbree.
Wat is de vraagprijs van Ootmarsumsestraat 42 in Oldenzaal?
Ootmarsumsestraat 42 in Oldenzaal staat in juni 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.004.
Hoeveel moet ik overbieden op Ootmarsumsestraat 42 in Oldenzaal?
Voor Ootmarsumsestraat 42 adviseren wij een bod van € 656.270 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ootmarsumsestraat 42 in Oldenzaal?
De geschatte bruto maandlasten van Ootmarsumsestraat 42 in Oldenzaal bedragen € 3.345 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 640.644 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.133 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 147 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ootmarsumsestraat 42 in Oldenzaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ootmarsumsestraat 42 in Oldenzaal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 52.384) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ootmarsumsestraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Meijbree is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Ootmarsumsestraat 42 ligt rond € 640.644. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ootmarsumsestraat 42?
Huishoudens in de buurt van Ootmarsumsestraat 42 besteden in juni 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Meijbree heeft 12% van de woningen zonnepanelen.