Huiswaardemeter

Woningwaarde Ootmarsumsestraat 92

7573GN Oldenzaal

85 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 3.558Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.444
+9,9%
[ € 266.151 – € 338.737 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.349[ € 279.632 – € 309.066 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.761[ € 295.012 – € 326.065 ]

Wat is mijn huis waard?

Ootmarsumsestraat 92 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.444 (€ 3.558 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.365Sinds september +0,8%
+€ 27.19012 maanden +9,9%
+€ 16.52612 mnd vs. NL +6,0%
Ootmarsumsestraat 92
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.444 voor Ootmarsumsestraat 92 in Oldenzaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ootmarsumsestraat 92 in Oldenzaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.761. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 302.444.

Verwachte verkoopprijs Ootmarsumsestraat 92
€ 310.761[ € 295.012 – € 326.065 ]
Verkoper houdt over€ 306.093−€ 4.668 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.126+€ 8.365 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.761
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.418
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.093

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ootmarsumsestraat 92 in Oldenzaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.349. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.463 per m².

Verwachte vraagprijs Ootmarsumsestraat 92
Onder gem. in OldenzaalBoven gem.
€ 294.349[ € 279.632 – € 309.066 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.463[ € 3.290 – € 3.636 ]
Gem. vraagprijs in Oldenzaal
€ 541.414[ € 245.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ootmarsumsestraat 92 adviseren wij in een bod van € 310.761, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 294.349 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.444+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.761+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.299+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ootmarsumsestraat 92 zal in bij een vraagprijs van € 294.349 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ootmarsumsestraat 92 in Oldenzaal bedragen € 1.572 per maand bij een woningwaarde van € 302.444. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.572/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.479
OZB€ 26
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.572
Totaal betaald over 30 jaar€ 532.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ootmarsumsestraat 92

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.444
Verwachte verkoopprijs€ 310.761
Verwachte vraagprijs€ 294.349
Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtDe Meijbree→
PlaatsOldenzaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Meijbree besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (18%)
D (26%)
E (9%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in De Meijbree

De Meijbree biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Denekamperstraat 23, 7573GB Oldenzaal
Denekamperstraat 23
1950 · 110 m²
€ 428.299
Straatbeeld van Haverstraat 34, 7573GK Oldenzaal
Haverstraat 34
1997 · 107 m²
€ 397.760
Straatbeeld van Meijbreestraat 78, 7573ES Oldenzaal
Meijbreestraat 78
1975 · 56 m²
€ 211.346
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.444 is Ootmarsumsestraat 92 een van de meer betaalbare woningen in De Meijbree. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ootmarsumsestraat 92

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ootmarsumsestraat 92 in Oldenzaal.

Wat is Ootmarsumsestraat 92 in Oldenzaal waard?
Ootmarsumsestraat 92 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.444 (bandbreedte € 266.151 – € 338.737). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Meijbree.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ootmarsumsestraat 92 in Oldenzaal?
De verwachte vraagprijs van Ootmarsumsestraat 92 in Oldenzaal is in oktober 2026 € 294.349 (bandbreedte € 279.632 – € 309.066). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.558.
Hoeveel moet ik overbieden op Ootmarsumsestraat 92 in Oldenzaal?
Voor Ootmarsumsestraat 92 adviseren wij een bod van € 310.761 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ootmarsumsestraat 92 in Oldenzaal?
De geschatte bruto maandlasten van Ootmarsumsestraat 92 in Oldenzaal bedragen € 1.572 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.444 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.479 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ootmarsumsestraat 92 in Oldenzaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ootmarsumsestraat 92 in Oldenzaal is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 27.190) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ootmarsumsestraat 92?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Meijbree is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Ootmarsumsestraat 92 ligt rond € 302.444. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ootmarsumsestraat 92?
Huishoudens in de buurt van Ootmarsumsestraat 92 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Meijbree heeft 12% van de woningen zonnepanelen.