Huiswaardemeter

Woningwaarde Scholtenhaerstraat 7

7573HA Oldenzaal

Te koop
110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.137Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.107
+9,2%
[ € 400.494 – € 509.720 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 443.817[ € 421.626 – € 466.008 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.423[ € 443.129 – € 489.774 ]

Wat is mijn huis waard?

Scholtenhaerstraat 7 in Oldenzaal heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 455.107 (€ 4.137 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.559Sinds juli +0,8%
+€ 38.19212 maanden +9,2%
+€ 23.46612 mnd vs. NL +5,6%
Scholtenhaerstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.107 voor Scholtenhaerstraat 7 in Oldenzaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scholtenhaerstraat 7 in Oldenzaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.423. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 455.107.

Verwachte verkoopprijs Scholtenhaerstraat 7
€ 466.423[ € 443.129 – € 489.774 ]
Verkoper houdt over€ 460.042−€ 6.381 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.901+€ 11.478 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.423
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.131
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.042

Wat is de vraagprijs?

Scholtenhaerstraat 7 in Oldenzaal staat in te koop voor € 443.817. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.035 per m².

Vraagprijs Scholtenhaerstraat 7
Onder gem. in buurt Haerbroek-ScholtenhoekBoven gem.
€ 443.817[ € 421.626 – € 466.008 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.035[ € 3.833 – € 4.236 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haerbroek-Scholtenhoek
€ 780.500[ € 329.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scholtenhaerstraat 7 adviseren wij in een bod van € 466.423, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 443.817 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.107+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.423+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.744+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scholtenhaerstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 443.817 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scholtenhaerstraat 7 in Oldenzaal bedragen € 2.338 per maand bij een woningwaarde van € 455.107. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.338/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.226
OZB€ 39
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.338
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scholtenhaerstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.107
Verwachte verkoopprijs€ 466.423
Vraagprijs€ 443.817
Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtHaerbroek-Scholtenhoek→
PlaatsOldenzaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haerbroek-Scholtenhoek besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (27%)
C (19%)
D (9%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Haerbroek-Scholtenhoek

Haerbroek-Scholtenhoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Grevinkhof 23, 7573DD Oldenzaal
de Grevinkhof 23
1993 · 61 m²
€ 261.704
Straatbeeld van Molenkampstraat 32, 7573CA Oldenzaal
Molenkampstraat 32
2018 · 307 m²
€ 1.181.905
Straatbeeld van Scholtendijk 30, 7573BS Oldenzaal
Scholtendijk 30
1920 · 91 m²
€ 339.734
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.107 is Scholtenhaerstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Haerbroek-Scholtenhoek. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Scholtenhaerstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scholtenhaerstraat 7 in Oldenzaal.

Wat is Scholtenhaerstraat 7 in Oldenzaal waard?
Scholtenhaerstraat 7 in Oldenzaal heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.107 (bandbreedte € 400.494 – € 509.720). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haerbroek-Scholtenhoek.
Wat is de vraagprijs van Scholtenhaerstraat 7 in Oldenzaal?
Scholtenhaerstraat 7 in Oldenzaal staat in augustus 2026 te koop voor € 443.817. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.137.
Hoeveel moet ik overbieden op Scholtenhaerstraat 7 in Oldenzaal?
Voor Scholtenhaerstraat 7 adviseren wij een bod van € 466.423 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scholtenhaerstraat 7 in Oldenzaal?
De geschatte bruto maandlasten van Scholtenhaerstraat 7 in Oldenzaal bedragen € 2.338 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.107 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.226 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scholtenhaerstraat 7 in Oldenzaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scholtenhaerstraat 7 in Oldenzaal is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 38.192) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scholtenhaerstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haerbroek-Scholtenhoek is € 512.000. De geschatte marktwaarde van Scholtenhaerstraat 7 ligt rond € 455.107. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scholtenhaerstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Scholtenhaerstraat 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haerbroek-Scholtenhoek heeft 15% van de woningen zonnepanelen.