Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleibultweg 20

7575BN Oldenzaal

194 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.827Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.492
+9,9%
[ € 482.673 – € 614.311 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 534.579[ € 507.850 – € 561.308 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.766[ € 534.258 – € 590.496 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleibultweg 20 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 548.492 (€ 2.827 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.289Sinds september +0,8%
+€ 49.30912 maanden +9,9%
+€ 29.97012 mnd vs. NL +6,0%
Kleibultweg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.492 voor Kleibultweg 20 in Oldenzaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleibultweg 20 in Oldenzaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.766. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 548.492.

Verwachte verkoopprijs Kleibultweg 20
€ 562.766[ € 534.258 – € 590.496 ]
Verkoper houdt over€ 555.326−€ 7.440 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.171+€ 13.405 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.766
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.190
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.326

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleibultweg 20 in Oldenzaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 534.579. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.756 per m².

Verwachte vraagprijs Kleibultweg 20
Onder gem. in OldenzaalBoven gem.
€ 534.579[ € 507.850 – € 561.308 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.756[ € 2.618 – € 2.893 ]
Gem. vraagprijs in Oldenzaal
€ 541.414[ € 245.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleibultweg 20 adviseren wij in een bod van € 562.766, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 534.579 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.492+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.766+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.904+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleibultweg 20 zal in bij een vraagprijs van € 534.579 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleibultweg 20 in Oldenzaal bedragen € 2.823 per maand bij een woningwaarde van € 548.492. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.823/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.682
OZB€ 48
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.823
Totaal betaald over 30 jaar€ 965.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleibultweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte1.321 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.492
Verwachte verkoopprijs€ 562.766
Verwachte vraagprijs€ 534.579
Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtEekte-Hazewinkel→
PlaatsOldenzaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eekte-Hazewinkel besteden gemiddeld € 289 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 167/mndAardgas(1.460 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.030 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (21%)
C (13%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Eekte-Hazewinkel

Eekte-Hazewinkel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,5 km.

46,7%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleibultweg 112, 7575BX Oldenzaal
Kleibultweg 112
1965 · 160 m²
€ 489.086
Straatbeeld van Nijverheidsstraat 79, 7575BH Oldenzaal
Nijverheidsstraat 79
1965 · 347 m²
€ 931.582
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 548.492 ligt Kleibultweg 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Eekte-Hazewinkel. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kleibultweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleibultweg 20 in Oldenzaal.

Wat is Kleibultweg 20 in Oldenzaal waard?
Kleibultweg 20 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.492 (bandbreedte € 482.673 – € 614.311). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eekte-Hazewinkel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleibultweg 20 in Oldenzaal?
De verwachte vraagprijs van Kleibultweg 20 in Oldenzaal is in oktober 2026 € 534.579 (bandbreedte € 507.850 – € 561.308). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.827.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleibultweg 20 in Oldenzaal?
Voor Kleibultweg 20 adviseren wij een bod van € 562.766 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleibultweg 20 in Oldenzaal?
De geschatte bruto maandlasten van Kleibultweg 20 in Oldenzaal bedragen € 2.823 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.492 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.682 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleibultweg 20 in Oldenzaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleibultweg 20 in Oldenzaal is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 49.309) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleibultweg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eekte-Hazewinkel is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Kleibultweg 20 ligt rond € 548.492. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleibultweg 20?
Huishoudens in de buurt van Kleibultweg 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 289 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eekte-Hazewinkel heeft 17% van de woningen zonnepanelen.