Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Jansstraat 13

7576BA Oldenzaal

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.938Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.876
+9,9%
[ € 336.051 – € 427.701 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.339[ € 353.722 – € 390.956 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.656[ € 373.530 – € 412.850 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Jansstraat 13 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.876 (€ 2.938 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.986Sinds september +0,8%
+€ 34.33012 maanden +9,9%
+€ 20.86612 mnd vs. NL +6,0%
Jan Jansstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.876 voor Jan Jansstraat 13 in Oldenzaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Jansstraat 13 in Oldenzaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.656. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 381.876.

Verwachte verkoopprijs Jan Jansstraat 13
€ 391.656[ € 373.530 – € 412.850 ]
Verkoper houdt over€ 386.098−€ 5.558 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.639+€ 9.983 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.656
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.308
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.098

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Jansstraat 13 in Oldenzaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.339. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.864 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Jansstraat 13
Onder gem. in buurt De ThijBoven gem.
€ 372.339[ € 353.722 – € 390.956 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.864[ € 2.721 – € 3.007 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Thij
€ 413.400[ € 329.000 – € 787.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Jansstraat 13 adviseren wij in een bod van € 391.656, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 372.339 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.876+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.656+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.239+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Jansstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 372.339 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Jansstraat 13 in Oldenzaal bedragen € 1.978 per maand bij een woningwaarde van € 381.876. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.978/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.867
OZB€ 33
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.978
Totaal betaald over 30 jaar€ 672.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Jansstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte291 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.876
Verwachte verkoopprijs€ 391.656
Verwachte vraagprijs€ 372.339
Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtDe Thij→
PlaatsOldenzaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Thij besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (20%)
C (42%)
D (12%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Thij

De Thij biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hunenveldlaan 66, 7576ZT Oldenzaal
Hunenveldlaan 66
1974 · 136 m²
€ 379.969
Straatbeeld van Bilderdijkstraat 54, 7576CG Oldenzaal
Bilderdijkstraat 54
1967 · 143 m²
€ 359.835
Straatbeeld van Hunenveldlaan 51, 7576ZX Oldenzaal
Hunenveldlaan 51
1972 · 112 m²
€ 360.408
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.876 zit Jan Jansstraat 13 in het middensegment van De Thij — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jan Jansstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Jansstraat 13 in Oldenzaal.

Wat is Jan Jansstraat 13 in Oldenzaal waard?
Jan Jansstraat 13 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.876 (bandbreedte € 336.051 – € 427.701). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Thij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Jansstraat 13 in Oldenzaal?
De verwachte vraagprijs van Jan Jansstraat 13 in Oldenzaal is in oktober 2026 € 372.339 (bandbreedte € 353.722 – € 390.956). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.938.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Jansstraat 13 in Oldenzaal?
Voor Jan Jansstraat 13 adviseren wij een bod van € 391.656 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Jansstraat 13 in Oldenzaal?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Jansstraat 13 in Oldenzaal bedragen € 1.978 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.876 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.867 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Jansstraat 13 in Oldenzaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Jansstraat 13 in Oldenzaal is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 34.330) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Jansstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Thij is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Jan Jansstraat 13 ligt rond € 381.876. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Jansstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Jan Jansstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Thij heeft 17% van de woningen zonnepanelen.