Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Jansstraat 49

7576BB Oldenzaal

147 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1970Bouwjaar
€ 4.028Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 592.124
+9,9%
[ € 521.069 – € 663.179 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 577.619[ € 548.738 – € 606.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.994[ € 576.175 – € 636.825 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Jansstraat 49 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 592.124 (€ 4.028 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.630Sinds september +0,8%
+€ 53.23212 maanden +9,9%
+€ 32.35512 mnd vs. NL +6,0%
Jan Jansstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 592.124 voor Jan Jansstraat 49 in Oldenzaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Jansstraat 49 in Oldenzaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.994. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 592.124.

Verwachte verkoopprijs Jan Jansstraat 49
€ 606.994[ € 576.175 – € 636.825 ]
Verkoper houdt over€ 599.067−€ 7.927 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 621.284+€ 14.290 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.994
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.677
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 599.067

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Jansstraat 49 in Oldenzaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 577.619. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.929 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Jansstraat 49
Onder gem. in buurt De ThijBoven gem.
€ 577.619[ € 548.738 – € 606.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.929[ € 3.733 – € 4.126 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Thij
€ 413.400[ € 329.000 – € 787.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Jansstraat 49 adviseren wij in een bod van € 606.994, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 577.619 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 592.124+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.994+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 637.344+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Jansstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 577.619 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Jansstraat 49 in Oldenzaal bedragen € 3.029 per maand bij een woningwaarde van € 592.124. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 792.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.029/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.896
OZB€ 51
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.029
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.042.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Jansstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte291 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 592.124
Verwachte verkoopprijs€ 606.994
Verwachte vraagprijs€ 577.619
Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtDe Thij→
PlaatsOldenzaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Thij besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (20%)
C (42%)
D (12%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Thij

De Thij biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bilderdijkstraat 54, 7576CG Oldenzaal
Bilderdijkstraat 54
1967 · 143 m²
€ 359.835
Straatbeeld van W.G.A.J. Röringstraat 14, 7576BE Oldenzaal
W.G.A.J. Röringstraat 14
1970 · 158 m²
€ 456.573
Straatbeeld van Hunenveldlaan 66, 7576ZT Oldenzaal
Hunenveldlaan 66
1974 · 136 m²
€ 379.969
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Jansstraat 49 valt met een geschatte woningwaarde van € 592.124 duidelijk in het hogere segment van De Thij. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jan Jansstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Jansstraat 49 in Oldenzaal.

Wat is Jan Jansstraat 49 in Oldenzaal waard?
Jan Jansstraat 49 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 592.124 (bandbreedte € 521.069 – € 663.179). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Thij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Jansstraat 49 in Oldenzaal?
De verwachte vraagprijs van Jan Jansstraat 49 in Oldenzaal is in oktober 2026 € 577.619 (bandbreedte € 548.738 – € 606.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.028.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Jansstraat 49 in Oldenzaal?
Voor Jan Jansstraat 49 adviseren wij een bod van € 606.994 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Jansstraat 49 in Oldenzaal?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Jansstraat 49 in Oldenzaal bedragen € 3.029 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 592.124 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.896 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Jansstraat 49 in Oldenzaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Jansstraat 49 in Oldenzaal is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 53.232) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Jansstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Thij is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Jan Jansstraat 49 ligt rond € 592.124. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Jansstraat 49?
Huishoudens in de buurt van Jan Jansstraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Thij heeft 17% van de woningen zonnepanelen.