Huiswaardemeter

Woningwaarde Morslaan 158

7576CZ Oldenzaal

Te koop
145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.758Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.853
+8,9%
[ € 351.871 – € 447.835 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.555[ € 389.875 – € 430.915 ]

Wat is mijn huis waard?

Morslaan 158 in Oldenzaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 399.853 (€ 2.758 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.127Sinds mei +0,8%
+€ 32.69512 maanden +8,9%
+€ 17.12512 mnd vs. NL +4,7%
Morslaan 158
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.853 voor Morslaan 158 in Oldenzaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Morslaan 158 in Oldenzaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.555. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 399.853.

Verwachte verkoopprijs Morslaan 158
€ 410.555[ € 389.875 – € 430.915 ]
Verkoper houdt over€ 404.789−€ 5.766 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.916+€ 10.361 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.555
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.516
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.789

Wat is de vraagprijs?

Morslaan 158 in Oldenzaal staat in te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.683 per m².

Vraagprijs Morslaan 158
Onder gem. in buurt De ThijBoven gem.
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.683[ € 2.549 – € 2.817 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Thij
€ 408.000[ € 325.000 – € 579.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Morslaan 158 adviseren wij in een bod van € 410.555, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 389.000 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.853+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.555+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.083+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Morslaan 158 zal in bij een vraagprijs van € 389.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Morslaan 158 in Oldenzaal bedragen € 2.028 per maand bij een woningwaarde van € 399.853. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 200.000€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.028/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.955
OZB€ 20
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.028
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Morslaan 158

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.853
Verwachte verkoopprijs€ 410.555
Vraagprijs€ 389.000
Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtDe Thij→
PlaatsOldenzaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Thij besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (20%)
C (43%)
D (13%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Thij

De Thij biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hulsbekenkamp 45, 7576GC Oldenzaal
Hulsbekenkamp 45
1976 · 159 m²
€ 442.909
Straatbeeld van Thijlaan 16, 7576ZB Oldenzaal
Thijlaan 16
1996 · 141 m²
€ 470.150
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.853 zit Morslaan 158 in het middensegment van De Thij — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Morslaan 158

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Morslaan 158 in Oldenzaal.

Wat is Morslaan 158 in Oldenzaal waard?
Morslaan 158 in Oldenzaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.853 (bandbreedte € 351.871 – € 447.835). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Thij.
Wat is de vraagprijs van Morslaan 158 in Oldenzaal?
Morslaan 158 in Oldenzaal staat in juni 2026 te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.758.
Hoeveel moet ik overbieden op Morslaan 158 in Oldenzaal?
Voor Morslaan 158 adviseren wij een bod van € 410.555 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Morslaan 158 in Oldenzaal?
De geschatte bruto maandlasten van Morslaan 158 in Oldenzaal bedragen € 2.112 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.853 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.955 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Morslaan 158 in Oldenzaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Morslaan 158 in Oldenzaal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 32.695) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Morslaan 158?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Thij is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Morslaan 158 ligt rond € 399.853. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Morslaan 158?
Huishoudens in de buurt van Morslaan 158 besteden in juni 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Thij heeft 17% van de woningen zonnepanelen.