Huiswaardemeter

Woningwaarde Saasvelderlaan 52

7576EE Oldenzaal

183 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.005Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.899
+9,9%
[ € 483.911 – € 615.887 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.886[ € 509.092 – € 562.680 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.279[ € 535.565 – € 591.939 ]

Wat is mijn huis waard?

Saasvelderlaan 52 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 549.899 (€ 3.005 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.300Sinds september +0,8%
+€ 49.43612 maanden +9,9%
+€ 30.04712 mnd vs. NL +6,0%
Saasvelderlaan 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.899 voor Saasvelderlaan 52 in Oldenzaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Saasvelderlaan 52 in Oldenzaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.279. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 549.899.

Verwachte verkoopprijs Saasvelderlaan 52
€ 564.279[ € 535.565 – € 591.939 ]
Verkoper houdt over€ 556.822−€ 7.457 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.715+€ 13.436 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.279
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.207
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.822

Wat is de verwachte vraagprijs?

Saasvelderlaan 52 in Oldenzaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.886. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.928 per m².

Verwachte vraagprijs Saasvelderlaan 52
Onder gem. in buurt De ThijBoven gem.
€ 535.886[ € 509.092 – € 562.680 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.928[ € 2.782 – € 3.075 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Thij
€ 413.400[ € 329.000 – € 787.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Saasvelderlaan 52 adviseren wij in een bod van € 564.279, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 535.886 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.899+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.279+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.493+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Saasvelderlaan 52 zal in bij een vraagprijs van € 535.886 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Saasvelderlaan 52 in Oldenzaal bedragen € 2.828 per maand bij een woningwaarde van € 549.899. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.828/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.689
OZB€ 48
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.828
Totaal betaald over 30 jaar€ 968.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Saasvelderlaan 52

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte519 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.899
Verwachte verkoopprijs€ 564.279
Verwachte vraagprijs€ 535.886
Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtDe Thij→
PlaatsOldenzaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Thij besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (20%)
C (42%)
D (12%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Thij

De Thij biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van W.G.A.J. Röringstraat 14, 7576BE Oldenzaal
W.G.A.J. Röringstraat 14
1970 · 158 m²
€ 456.573
Straatbeeld van Hulsbekenkamp 45, 7576GC Oldenzaal
Hulsbekenkamp 45
1976 · 159 m²
€ 444.847
Straatbeeld van Bilderdijkstraat 54, 7576CG Oldenzaal
Bilderdijkstraat 54
1967 · 143 m²
€ 359.835
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Saasvelderlaan 52 valt met een geschatte woningwaarde van € 549.899 duidelijk in het hogere segment van De Thij. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Saasvelderlaan 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Saasvelderlaan 52 in Oldenzaal.

Wat is Saasvelderlaan 52 in Oldenzaal waard?
Saasvelderlaan 52 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.899 (bandbreedte € 483.911 – € 615.887). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Thij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Saasvelderlaan 52 in Oldenzaal?
De verwachte vraagprijs van Saasvelderlaan 52 in Oldenzaal is in oktober 2026 € 535.886 (bandbreedte € 509.092 – € 562.680). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.005.
Hoeveel moet ik overbieden op Saasvelderlaan 52 in Oldenzaal?
Voor Saasvelderlaan 52 adviseren wij een bod van € 564.279 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Saasvelderlaan 52 in Oldenzaal?
De geschatte bruto maandlasten van Saasvelderlaan 52 in Oldenzaal bedragen € 2.828 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.899 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.689 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Saasvelderlaan 52 in Oldenzaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Saasvelderlaan 52 in Oldenzaal is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 49.436) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Saasvelderlaan 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Thij is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Saasvelderlaan 52 ligt rond € 549.899. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Saasvelderlaan 52?
Huishoudens in de buurt van Saasvelderlaan 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Thij heeft 17% van de woningen zonnepanelen.