Huiswaardemeter

Woningwaarde Telgenkamp 17

7576EH Oldenzaal

195 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.676Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.874
+9,9%
[ € 459.249 – € 584.499 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.133[ € 483.676 – € 534.590 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.934[ € 507.860 – € 561.320 ]

Wat is mijn huis waard?

Telgenkamp 17 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 521.874 (€ 2.676 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.081Sinds september +0,8%
+€ 46.91612 maanden +9,9%
+€ 28.51612 mnd vs. NL +6,0%
Telgenkamp 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.874 voor Telgenkamp 17 in Oldenzaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Telgenkamp 17 in Oldenzaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.934. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 521.874.

Verwachte verkoopprijs Telgenkamp 17
€ 534.934[ € 507.860 – € 561.320 ]
Verkoper houdt over€ 527.800−€ 7.134 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.783+€ 12.849 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.934
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.884
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.800

Wat is de verwachte vraagprijs?

Telgenkamp 17 in Oldenzaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.133. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.611 per m².

Verwachte vraagprijs Telgenkamp 17
Onder gem. in buurt De ThijBoven gem.
€ 509.133[ € 483.676 – € 534.590 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.611[ € 2.480 – € 2.741 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Thij
€ 413.400[ € 329.000 – € 787.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Telgenkamp 17 adviseren wij in een bod van € 534.934, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 509.133 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.874+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.934+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 561.681+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Telgenkamp 17 zal in bij een vraagprijs van € 509.133 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Telgenkamp 17 in Oldenzaal bedragen € 2.690 per maand bij een woningwaarde van € 521.874. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.690/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.552
OZB€ 45
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.690
Totaal betaald over 30 jaar€ 918.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Telgenkamp 17

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte303 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.874
Verwachte verkoopprijs€ 534.934
Verwachte vraagprijs€ 509.133
Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtDe Thij→
PlaatsOldenzaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Thij besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (20%)
C (42%)
D (12%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Thij

De Thij biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van W.G.A.J. Röringstraat 14, 7576BE Oldenzaal
W.G.A.J. Röringstraat 14
1970 · 158 m²
€ 456.573
Straatbeeld van Hulsbekenkamp 45, 7576GC Oldenzaal
Hulsbekenkamp 45
1976 · 159 m²
€ 444.847
Straatbeeld van Bilderdijkstraat 54, 7576CG Oldenzaal
Bilderdijkstraat 54
1967 · 143 m²
€ 359.835
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Telgenkamp 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 521.874 duidelijk in het hogere segment van De Thij. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Telgenkamp 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Telgenkamp 17 in Oldenzaal.

Wat is Telgenkamp 17 in Oldenzaal waard?
Telgenkamp 17 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.874 (bandbreedte € 459.249 – € 584.499). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Thij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Telgenkamp 17 in Oldenzaal?
De verwachte vraagprijs van Telgenkamp 17 in Oldenzaal is in oktober 2026 € 509.133 (bandbreedte € 483.676 – € 534.590). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.676.
Hoeveel moet ik overbieden op Telgenkamp 17 in Oldenzaal?
Voor Telgenkamp 17 adviseren wij een bod van € 534.934 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Telgenkamp 17 in Oldenzaal?
De geschatte bruto maandlasten van Telgenkamp 17 in Oldenzaal bedragen € 2.690 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.874 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.552 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Telgenkamp 17 in Oldenzaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Telgenkamp 17 in Oldenzaal is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 46.916) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Telgenkamp 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Thij is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Telgenkamp 17 ligt rond € 521.874. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Telgenkamp 17?
Huishoudens in de buurt van Telgenkamp 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Thij heeft 17% van de woningen zonnepanelen.