Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijntjeskamp 6

7576EJ Oldenzaal

133 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.560Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.538
+9,9%
[ € 416.713 – € 530.363 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.617[ € 438.536 – € 484.698 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.767[ € 461.340 – € 509.902 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijntjeskamp 6 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.538 (€ 3.560 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.703Sinds september +0,8%
+€ 42.57112 maanden +9,9%
+€ 25.87512 mnd vs. NL +6,0%
Wijntjeskamp 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.538 voor Wijntjeskamp 6 in Oldenzaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijntjeskamp 6 in Oldenzaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.767. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 473.538.

Verwachte verkoopprijs Wijntjeskamp 6
€ 485.767[ € 461.340 – € 509.902 ]
Verkoper houdt over€ 479.174−€ 6.593 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.632+€ 11.865 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.767
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.343
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.174

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijntjeskamp 6 in Oldenzaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.617. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.471 per m².

Verwachte vraagprijs Wijntjeskamp 6
Onder gem. in buurt De ThijBoven gem.
€ 461.617[ € 438.536 – € 484.698 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.471[ € 3.297 – € 3.644 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Thij
€ 413.400[ € 329.000 – € 787.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijntjeskamp 6 adviseren wij in een bod van € 485.767, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 461.617 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.538+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.767+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.055+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijntjeskamp 6 zal in bij een vraagprijs van € 461.617 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijntjeskamp 6 in Oldenzaal bedragen € 2.436 per maand bij een woningwaarde van € 473.538. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.436/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.316
OZB€ 41
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.436
Totaal betaald over 30 jaar€ 833.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijntjeskamp 6

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.538
Verwachte verkoopprijs€ 485.767
Verwachte vraagprijs€ 461.617
Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtDe Thij→
PlaatsOldenzaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Thij besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (20%)
C (42%)
D (12%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Thij

De Thij biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hunenveldlaan 66, 7576ZT Oldenzaal
Hunenveldlaan 66
1974 · 136 m²
€ 379.969
Straatbeeld van Bilderdijkstraat 54, 7576CG Oldenzaal
Bilderdijkstraat 54
1967 · 143 m²
€ 359.835
Straatbeeld van Hunenveldlaan 51, 7576ZX Oldenzaal
Hunenveldlaan 51
1972 · 112 m²
€ 360.408
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wijntjeskamp 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 473.538 duidelijk in het hogere segment van De Thij. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wijntjeskamp 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijntjeskamp 6 in Oldenzaal.

Wat is Wijntjeskamp 6 in Oldenzaal waard?
Wijntjeskamp 6 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.538 (bandbreedte € 416.713 – € 530.363). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Thij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijntjeskamp 6 in Oldenzaal?
De verwachte vraagprijs van Wijntjeskamp 6 in Oldenzaal is in oktober 2026 € 461.617 (bandbreedte € 438.536 – € 484.698). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.560.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijntjeskamp 6 in Oldenzaal?
Voor Wijntjeskamp 6 adviseren wij een bod van € 485.767 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijntjeskamp 6 in Oldenzaal?
De geschatte bruto maandlasten van Wijntjeskamp 6 in Oldenzaal bedragen € 2.436 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.538 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.316 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijntjeskamp 6 in Oldenzaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijntjeskamp 6 in Oldenzaal is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 42.571) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijntjeskamp 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Thij is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Wijntjeskamp 6 ligt rond € 473.538. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijntjeskamp 6?
Huishoudens in de buurt van Wijntjeskamp 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Thij heeft 17% van de woningen zonnepanelen.