Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijntjeskamp 20

7576EK Oldenzaal

144 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.095Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.719
+9,9%
[ € 392.233 – € 499.205 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.731[ € 412.994 – € 456.468 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.985[ € 434.057 – € 479.748 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijntjeskamp 20 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.719 (€ 3.095 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.485Sinds september +0,8%
+€ 40.07012 maanden +9,9%
+€ 24.35512 mnd vs. NL +6,0%
Wijntjeskamp 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.719 voor Wijntjeskamp 20 in Oldenzaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijntjeskamp 20 in Oldenzaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.985. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 445.719.

Verwachte verkoopprijs Wijntjeskamp 20
€ 456.985[ € 434.057 – € 479.748 ]
Verkoper houdt over€ 450.708−€ 6.277 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.275+€ 11.290 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.985
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.027
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.708

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijntjeskamp 20 in Oldenzaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.731. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.019 per m².

Verwachte vraagprijs Wijntjeskamp 20
Onder gem. in buurt De ThijBoven gem.
€ 434.731[ € 412.994 – € 456.468 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.019[ € 2.868 – € 3.170 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Thij
€ 413.400[ € 329.000 – € 787.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijntjeskamp 20 adviseren wij in een bod van € 456.985, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 434.731 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.719+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.985+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.834+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijntjeskamp 20 zal in bij een vraagprijs van € 434.731 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijntjeskamp 20 in Oldenzaal bedragen € 2.300 per maand bij een woningwaarde van € 445.719. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.300/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.180
OZB€ 39
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.300
Totaal betaald over 30 jaar€ 784.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijntjeskamp 20

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.719
Verwachte verkoopprijs€ 456.985
Verwachte vraagprijs€ 434.731
Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtDe Thij→
PlaatsOldenzaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Thij besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (20%)
C (42%)
D (12%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Thij

De Thij biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bilderdijkstraat 54, 7576CG Oldenzaal
Bilderdijkstraat 54
1967 · 143 m²
€ 359.835
Straatbeeld van Hunenveldlaan 66, 7576ZT Oldenzaal
Hunenveldlaan 66
1974 · 136 m²
€ 379.969
Straatbeeld van W.G.A.J. Röringstraat 14, 7576BE Oldenzaal
W.G.A.J. Röringstraat 14
1970 · 158 m²
€ 456.573
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.719 ligt Wijntjeskamp 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Thij. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wijntjeskamp 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijntjeskamp 20 in Oldenzaal.

Wat is Wijntjeskamp 20 in Oldenzaal waard?
Wijntjeskamp 20 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.719 (bandbreedte € 392.233 – € 499.205). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Thij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijntjeskamp 20 in Oldenzaal?
De verwachte vraagprijs van Wijntjeskamp 20 in Oldenzaal is in oktober 2026 € 434.731 (bandbreedte € 412.994 – € 456.468). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.095.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijntjeskamp 20 in Oldenzaal?
Voor Wijntjeskamp 20 adviseren wij een bod van € 456.985 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijntjeskamp 20 in Oldenzaal?
De geschatte bruto maandlasten van Wijntjeskamp 20 in Oldenzaal bedragen € 2.300 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.719 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.180 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijntjeskamp 20 in Oldenzaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijntjeskamp 20 in Oldenzaal is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 40.070) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijntjeskamp 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Thij is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Wijntjeskamp 20 ligt rond € 445.719. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijntjeskamp 20?
Huishoudens in de buurt van Wijntjeskamp 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Thij heeft 17% van de woningen zonnepanelen.