Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruijskamp 25

7576EP Oldenzaal

160 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.094Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.965
+9,9%
[ € 435.569 – € 554.361 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.516[ € 458.390 – € 506.642 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.735[ € 482.226 – € 532.987 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruijskamp 25 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.965 (€ 3.094 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.870Sinds september +0,8%
+€ 44.49712 maanden +9,9%
+€ 27.04512 mnd vs. NL +6,0%
Kruijskamp 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.965 voor Kruijskamp 25 in Oldenzaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruijskamp 25 in Oldenzaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.735. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 494.965.

Verwachte verkoopprijs Kruijskamp 25
€ 507.735[ € 482.226 – € 532.987 ]
Verkoper houdt over€ 500.900−€ 6.835 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.040+€ 12.305 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.735
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.585
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.900

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruijskamp 25 in Oldenzaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.516. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.016 per m².

Verwachte vraagprijs Kruijskamp 25
Onder gem. in buurt De ThijBoven gem.
€ 482.516[ € 458.390 – € 506.642 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.016[ € 2.865 – € 3.167 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Thij
€ 413.400[ € 329.000 – € 787.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruijskamp 25 adviseren wij in een bod van € 507.735, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 482.516 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.965+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.735+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.122+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruijskamp 25 zal in bij een vraagprijs van € 482.516 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruijskamp 25 in Oldenzaal bedragen € 2.548 per maand bij een woningwaarde van € 494.965. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.548/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.420
OZB€ 43
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.548
Totaal betaald over 30 jaar€ 871.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruijskamp 25

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte274 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.965
Verwachte verkoopprijs€ 507.735
Verwachte vraagprijs€ 482.516
Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtDe Thij→
PlaatsOldenzaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Thij besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (20%)
C (42%)
D (12%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Thij

De Thij biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van W.G.A.J. Röringstraat 14, 7576BE Oldenzaal
W.G.A.J. Röringstraat 14
1970 · 158 m²
€ 456.573
Straatbeeld van Hulsbekenkamp 45, 7576GC Oldenzaal
Hulsbekenkamp 45
1976 · 159 m²
€ 444.847
Straatbeeld van Bilderdijkstraat 54, 7576CG Oldenzaal
Bilderdijkstraat 54
1967 · 143 m²
€ 359.835
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruijskamp 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 494.965 duidelijk in het hogere segment van De Thij. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kruijskamp 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruijskamp 25 in Oldenzaal.

Wat is Kruijskamp 25 in Oldenzaal waard?
Kruijskamp 25 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.965 (bandbreedte € 435.569 – € 554.361). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Thij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruijskamp 25 in Oldenzaal?
De verwachte vraagprijs van Kruijskamp 25 in Oldenzaal is in oktober 2026 € 482.516 (bandbreedte € 458.390 – € 506.642). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.094.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruijskamp 25 in Oldenzaal?
Voor Kruijskamp 25 adviseren wij een bod van € 507.735 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruijskamp 25 in Oldenzaal?
De geschatte bruto maandlasten van Kruijskamp 25 in Oldenzaal bedragen € 2.548 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.965 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.420 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruijskamp 25 in Oldenzaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruijskamp 25 in Oldenzaal is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 44.497) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruijskamp 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Thij is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Kruijskamp 25 ligt rond € 494.965. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruijskamp 25?
Huishoudens in de buurt van Kruijskamp 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Thij heeft 17% van de woningen zonnepanelen.