Huiswaardemeter

Woningwaarde Wortkamp 30

7576EZ Oldenzaal

141 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.477Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.251
+9,9%
[ € 431.421 – € 549.081 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.950[ € 454.053 – € 501.848 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.869[ € 477.210 – € 527.442 ]

Wat is mijn huis waard?

Wortkamp 30 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.251 (€ 3.477 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.833Sinds september +0,8%
+€ 44.07312 maanden +9,9%
+€ 26.78812 mnd vs. NL +6,0%
Wortkamp 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.251 voor Wortkamp 30 in Oldenzaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wortkamp 30 in Oldenzaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.869. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 490.251.

Verwachte verkoopprijs Wortkamp 30
€ 502.869[ € 477.210 – € 527.442 ]
Verkoper houdt over€ 496.087−€ 6.782 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.076+€ 12.207 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.869
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.532
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.087

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wortkamp 30 in Oldenzaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.950. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.390 per m².

Verwachte vraagprijs Wortkamp 30
Onder gem. in buurt De ThijBoven gem.
€ 477.950[ € 454.053 – € 501.848 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.390[ € 3.220 – € 3.559 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Thij
€ 413.400[ € 329.000 – € 787.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wortkamp 30 adviseren wij in een bod van € 502.869, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 477.950 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.251+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.869+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.012+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wortkamp 30 zal in bij een vraagprijs van € 477.950 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wortkamp 30 in Oldenzaal bedragen € 2.521 per maand bij een woningwaarde van € 490.251. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.521/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.397
OZB€ 43
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.521
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wortkamp 30

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.251
Verwachte verkoopprijs€ 502.869
Verwachte vraagprijs€ 477.950
Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtDe Thij→
PlaatsOldenzaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Thij besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (20%)
C (42%)
D (12%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Thij

De Thij biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hunenveldlaan 66, 7576ZT Oldenzaal
Hunenveldlaan 66
1974 · 136 m²
€ 379.969
Straatbeeld van Bilderdijkstraat 54, 7576CG Oldenzaal
Bilderdijkstraat 54
1967 · 143 m²
€ 359.835
Straatbeeld van Hulsbekenkamp 45, 7576GC Oldenzaal
Hulsbekenkamp 45
1976 · 159 m²
€ 444.847
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wortkamp 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 490.251 duidelijk in het hogere segment van De Thij. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wortkamp 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wortkamp 30 in Oldenzaal.

Wat is Wortkamp 30 in Oldenzaal waard?
Wortkamp 30 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.251 (bandbreedte € 431.421 – € 549.081). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Thij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wortkamp 30 in Oldenzaal?
De verwachte vraagprijs van Wortkamp 30 in Oldenzaal is in oktober 2026 € 477.950 (bandbreedte € 454.053 – € 501.848). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.477.
Hoeveel moet ik overbieden op Wortkamp 30 in Oldenzaal?
Voor Wortkamp 30 adviseren wij een bod van € 502.869 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wortkamp 30 in Oldenzaal?
De geschatte bruto maandlasten van Wortkamp 30 in Oldenzaal bedragen € 2.521 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.251 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.397 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wortkamp 30 in Oldenzaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wortkamp 30 in Oldenzaal is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 44.073) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wortkamp 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Thij is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Wortkamp 30 ligt rond € 490.251. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wortkamp 30?
Huishoudens in de buurt van Wortkamp 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Thij heeft 17% van de woningen zonnepanelen.