Huiswaardemeter

Woningwaarde Hulsbekenkamp 48

7576GC Oldenzaal

Te koop
260 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.283Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 593.652
+8,9%
[ € 522.414 – € 664.890 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 579.000[ € 550.050 – € 607.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 605.578[ € 578.103 – € 638.955 ]

Wat is mijn huis waard?

Hulsbekenkamp 48 in Oldenzaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 593.652 (€ 2.283 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.642Sinds mei +0,8%
+€ 48.54212 maanden +8,9%
+€ 25.42612 mnd vs. NL +4,7%
Hulsbekenkamp 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 593.652 voor Hulsbekenkamp 48 in Oldenzaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hulsbekenkamp 48 in Oldenzaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 605.578. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 593.652.

Verwachte verkoopprijs Hulsbekenkamp 48
€ 605.578[ € 578.103 – € 638.955 ]
Verkoper houdt over€ 597.667−€ 7.911 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 619.840+€ 14.262 kosten koper
Verkoopprijs€ 605.578
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.661
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 597.667

Wat is de vraagprijs?

Hulsbekenkamp 48 in Oldenzaal staat in te koop voor € 579.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.227 per m².

Vraagprijs Hulsbekenkamp 48
Onder gem. in buurt De ThijBoven gem.
€ 579.000[ € 550.050 – € 607.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.227[ € 2.116 – € 2.338 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Thij
€ 408.000[ € 325.000 – € 579.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hulsbekenkamp 48 adviseren wij in een bod van € 605.578, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 579.000 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 593.652+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 605.578+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 635.857+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hulsbekenkamp 48 zal in bij een vraagprijs van € 579.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hulsbekenkamp 48 in Oldenzaal bedragen € 2.983 per maand bij een woningwaarde van € 593.652. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 297.000€ 890.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.983/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.903
OZB€ 20
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.983
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.045.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hulsbekenkamp 48

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte260 m²
Perceeloppervlakte293 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 593.652
Verwachte verkoopprijs€ 605.578
Vraagprijs€ 579.000
Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtDe Thij→
PlaatsOldenzaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Thij besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (20%)
C (43%)
D (13%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Thij

De Thij biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hulsbekenkamp 45, 7576GC Oldenzaal
Hulsbekenkamp 45
1976 · 159 m²
€ 442.909
Straatbeeld van Thijlaan 16, 7576ZB Oldenzaal
Thijlaan 16
1996 · 141 m²
€ 470.150
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hulsbekenkamp 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 593.652 duidelijk in het hogere segment van De Thij. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hulsbekenkamp 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hulsbekenkamp 48 in Oldenzaal.

Wat is Hulsbekenkamp 48 in Oldenzaal waard?
Hulsbekenkamp 48 in Oldenzaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 593.652 (bandbreedte € 522.414 – € 664.890). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Thij.
Wat is de vraagprijs van Hulsbekenkamp 48 in Oldenzaal?
Hulsbekenkamp 48 in Oldenzaal staat in juni 2026 te koop voor € 579.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.283.
Hoeveel moet ik overbieden op Hulsbekenkamp 48 in Oldenzaal?
Voor Hulsbekenkamp 48 adviseren wij een bod van € 605.578 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hulsbekenkamp 48 in Oldenzaal?
De geschatte bruto maandlasten van Hulsbekenkamp 48 in Oldenzaal bedragen € 3.105 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 593.652 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.903 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 137 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hulsbekenkamp 48 in Oldenzaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hulsbekenkamp 48 in Oldenzaal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 48.542) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hulsbekenkamp 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Thij is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Hulsbekenkamp 48 ligt rond € 593.652. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hulsbekenkamp 48?
Huishoudens in de buurt van Hulsbekenkamp 48 besteden in juni 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Thij heeft 17% van de woningen zonnepanelen.