Huiswaardemeter

Woningwaarde Hulsbekenkamp 53

7576GC Oldenzaal

Te koop
151 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.296Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.696
+8,9%
[ € 437.972 – € 557.420 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.071[ € 484.248 – € 535.222 ]

Wat is mijn huis waard?

Hulsbekenkamp 53 in Oldenzaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 497.696 (€ 3.296 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.892Sinds mei +0,8%
+€ 40.69612 maanden +8,9%
+€ 21.31612 mnd vs. NL +4,7%
Hulsbekenkamp 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.696 voor Hulsbekenkamp 53 in Oldenzaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hulsbekenkamp 53 in Oldenzaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.071. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 497.696.

Verwachte verkoopprijs Hulsbekenkamp 53
€ 510.071[ € 484.248 – € 535.222 ]
Verkoper houdt over€ 503.210−€ 6.861 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.422+€ 12.351 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.071
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.611
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.210

Wat is de vraagprijs?

Hulsbekenkamp 53 in Oldenzaal staat in te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.212 per m².

Vraagprijs Hulsbekenkamp 53
Onder gem. in buurt De ThijBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.212[ € 3.051 – € 3.373 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Thij
€ 408.000[ € 325.000 – € 579.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hulsbekenkamp 53 adviseren wij in een bod van € 510.071, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.696+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.071+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.575+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hulsbekenkamp 53 zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hulsbekenkamp 53 in Oldenzaal bedragen € 2.507 per maand bij een woningwaarde van € 497.696. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 249.000€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.507/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.434
OZB€ 20
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.507
Totaal betaald over 30 jaar€ 876.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hulsbekenkamp 53

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.696
Verwachte verkoopprijs€ 510.071
Vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtDe Thij→
PlaatsOldenzaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Thij besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (20%)
C (43%)
D (13%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Thij

De Thij biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hulsbekenkamp 45, 7576GC Oldenzaal
Hulsbekenkamp 45
1976 · 159 m²
€ 442.909
Straatbeeld van Thijlaan 16, 7576ZB Oldenzaal
Thijlaan 16
1996 · 141 m²
€ 470.150
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hulsbekenkamp 53 valt met een geschatte woningwaarde van € 497.696 duidelijk in het hogere segment van De Thij. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hulsbekenkamp 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hulsbekenkamp 53 in Oldenzaal.

Wat is Hulsbekenkamp 53 in Oldenzaal waard?
Hulsbekenkamp 53 in Oldenzaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.696 (bandbreedte € 437.972 – € 557.420). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Thij.
Wat is de vraagprijs van Hulsbekenkamp 53 in Oldenzaal?
Hulsbekenkamp 53 in Oldenzaal staat in juni 2026 te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.296.
Hoeveel moet ik overbieden op Hulsbekenkamp 53 in Oldenzaal?
Voor Hulsbekenkamp 53 adviseren wij een bod van € 510.071 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hulsbekenkamp 53 in Oldenzaal?
De geschatte bruto maandlasten van Hulsbekenkamp 53 in Oldenzaal bedragen € 2.613 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.696 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.434 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hulsbekenkamp 53 in Oldenzaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hulsbekenkamp 53 in Oldenzaal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 40.696) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hulsbekenkamp 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Thij is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Hulsbekenkamp 53 ligt rond € 497.696. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hulsbekenkamp 53?
Huishoudens in de buurt van Hulsbekenkamp 53 besteden in juni 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Thij heeft 17% van de woningen zonnepanelen.