Huiswaardemeter

Woningwaarde Marellenkamp 8

7576GD Oldenzaal

165 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.895Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 642.675
+9,9%
[ € 565.554 – € 719.796 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 629.950[ € 598.453 – € 661.448 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 655.657[ € 622.391 – € 687.906 ]

Wat is mijn huis waard?

Marellenkamp 8 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 642.675 (€ 3.895 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.025Sinds september +0,8%
+€ 57.77612 maanden +9,9%
+€ 35.11612 mnd vs. NL +6,0%
Marellenkamp 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 642.675 voor Marellenkamp 8 in Oldenzaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marellenkamp 8 in Oldenzaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 655.657. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 642.675.

Verwachte verkoopprijs Marellenkamp 8
€ 655.657[ € 622.391 – € 687.906 ]
Verkoper houdt over€ 647.195−€ 8.462 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 670.920+€ 15.263 kosten koper
Verkoopprijs€ 655.657
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.212
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 647.195

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marellenkamp 8 in Oldenzaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 629.950. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.818 per m².

Verwachte vraagprijs Marellenkamp 8
Onder gem. in buurt De ThijBoven gem.
€ 629.950[ € 598.453 – € 661.448 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.818[ € 3.627 – € 4.009 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Thij
€ 413.400[ € 329.000 – € 787.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marellenkamp 8 adviseren wij in een bod van € 655.657, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 629.950 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 642.675+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 655.657+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 688.440+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marellenkamp 8 zal in bij een vraagprijs van € 629.950 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marellenkamp 8 in Oldenzaal bedragen € 3.285 per maand bij een woningwaarde van € 642.675. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 843.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.285/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.143
OZB€ 56
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.285
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.131.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marellenkamp 8

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte398 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 642.675
Verwachte verkoopprijs€ 655.657
Verwachte vraagprijs€ 629.950
Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtDe Thij→
PlaatsOldenzaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Thij besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (20%)
C (42%)
D (12%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Thij

De Thij biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hulsbekenkamp 45, 7576GC Oldenzaal
Hulsbekenkamp 45
1976 · 159 m²
€ 444.847
Straatbeeld van W.G.A.J. Röringstraat 14, 7576BE Oldenzaal
W.G.A.J. Röringstraat 14
1970 · 158 m²
€ 456.573
Straatbeeld van Hunenveldlaan 66, 7576ZT Oldenzaal
Hunenveldlaan 66
1974 · 136 m²
€ 379.969
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marellenkamp 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 642.675 duidelijk in het hogere segment van De Thij. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Marellenkamp 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marellenkamp 8 in Oldenzaal.

Wat is Marellenkamp 8 in Oldenzaal waard?
Marellenkamp 8 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 642.675 (bandbreedte € 565.554 – € 719.796). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Thij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marellenkamp 8 in Oldenzaal?
De verwachte vraagprijs van Marellenkamp 8 in Oldenzaal is in oktober 2026 € 629.950 (bandbreedte € 598.453 – € 661.448). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.895.
Hoeveel moet ik overbieden op Marellenkamp 8 in Oldenzaal?
Voor Marellenkamp 8 adviseren wij een bod van € 655.657 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marellenkamp 8 in Oldenzaal?
De geschatte bruto maandlasten van Marellenkamp 8 in Oldenzaal bedragen € 3.285 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 642.675 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.143 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marellenkamp 8 in Oldenzaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marellenkamp 8 in Oldenzaal is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 57.776) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marellenkamp 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Thij is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Marellenkamp 8 ligt rond € 642.675. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marellenkamp 8?
Huishoudens in de buurt van Marellenkamp 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Thij heeft 17% van de woningen zonnepanelen.