Huiswaardemeter

Woningwaarde Marellenkamp 16

7576GE Oldenzaal

282 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.231Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 629.112
+9,9%
[ € 553.619 – € 704.605 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 616.308[ € 585.493 – € 647.123 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 642.182[ € 610.084 – € 674.302 ]

Wat is mijn huis waard?

Marellenkamp 16 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 629.112 (€ 2.231 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.919Sinds september +0,8%
+€ 56.55712 maanden +9,9%
+€ 34.37612 mnd vs. NL +6,0%
Marellenkamp 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 629.112 voor Marellenkamp 16 in Oldenzaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marellenkamp 16 in Oldenzaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 642.182. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 629.112.

Verwachte verkoopprijs Marellenkamp 16
€ 642.182[ € 610.084 – € 674.302 ]
Verkoper houdt over€ 633.868−€ 8.314 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 657.176+€ 14.994 kosten koper
Verkoopprijs€ 642.182
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.064
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 633.868

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marellenkamp 16 in Oldenzaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 616.308. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.185 per m².

Verwachte vraagprijs Marellenkamp 16
Onder gem. in buurt De ThijBoven gem.
€ 616.308[ € 585.493 – € 647.123 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.185[ € 2.076 – € 2.295 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Thij
€ 413.400[ € 329.000 – € 787.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marellenkamp 16 adviseren wij in een bod van € 642.182, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 616.308 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 629.112+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 642.182+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 674.291+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marellenkamp 16 zal in bij een vraagprijs van € 616.308 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marellenkamp 16 in Oldenzaal bedragen € 3.245 per maand bij een woningwaarde van € 629.112. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 829.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.245/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.076
OZB€ 55
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 67
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.245
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.107.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marellenkamp 16

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte282 m²
Perceeloppervlakte308 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 629.112
Verwachte verkoopprijs€ 642.182
Verwachte vraagprijs€ 616.308
Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtDe Thij→
PlaatsOldenzaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Thij besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (20%)
C (42%)
D (12%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Thij

De Thij biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hulsbekenkamp 45, 7576GC Oldenzaal
Hulsbekenkamp 45
1976 · 159 m²
€ 444.847
Straatbeeld van W.G.A.J. Röringstraat 14, 7576BE Oldenzaal
W.G.A.J. Röringstraat 14
1970 · 158 m²
€ 456.573
Straatbeeld van Bilderdijkstraat 54, 7576CG Oldenzaal
Bilderdijkstraat 54
1967 · 143 m²
€ 359.835
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marellenkamp 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 629.112 duidelijk in het hogere segment van De Thij. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Marellenkamp 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marellenkamp 16 in Oldenzaal.

Wat is Marellenkamp 16 in Oldenzaal waard?
Marellenkamp 16 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 629.112 (bandbreedte € 553.619 – € 704.605). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Thij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marellenkamp 16 in Oldenzaal?
De verwachte vraagprijs van Marellenkamp 16 in Oldenzaal is in oktober 2026 € 616.308 (bandbreedte € 585.493 – € 647.123). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.231.
Hoeveel moet ik overbieden op Marellenkamp 16 in Oldenzaal?
Voor Marellenkamp 16 adviseren wij een bod van € 642.182 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marellenkamp 16 in Oldenzaal?
De geschatte bruto maandlasten van Marellenkamp 16 in Oldenzaal bedragen € 3.245 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 629.112 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.076 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marellenkamp 16 in Oldenzaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marellenkamp 16 in Oldenzaal is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 56.557) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marellenkamp 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Thij is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Marellenkamp 16 ligt rond € 629.112. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marellenkamp 16?
Huishoudens in de buurt van Marellenkamp 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Thij heeft 17% van de woningen zonnepanelen.