Huiswaardemeter

Woningwaarde Marellenkamp 24

7576GE Oldenzaal

160 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.111Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.725
+9,9%
[ € 437.998 – € 557.452 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.574[ € 461.295 – € 509.853 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.181[ € 484.360 – € 535.346 ]

Wat is mijn huis waard?

Marellenkamp 24 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.725 (€ 3.111 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.892Sinds september +0,8%
+€ 44.74512 maanden +9,9%
+€ 27.19612 mnd vs. NL +6,0%
Marellenkamp 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.725 voor Marellenkamp 24 in Oldenzaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marellenkamp 24 in Oldenzaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.181. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 497.725.

Verwachte verkoopprijs Marellenkamp 24
€ 510.181[ € 484.360 – € 535.346 ]
Verkoper houdt over€ 503.319−€ 6.862 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.535+€ 12.354 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.181
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.612
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.319

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marellenkamp 24 in Oldenzaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.574. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.035 per m².

Verwachte vraagprijs Marellenkamp 24
Onder gem. in buurt De ThijBoven gem.
€ 485.574[ € 461.295 – € 509.853 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.035[ € 2.883 – € 3.187 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Thij
€ 413.400[ € 329.000 – € 787.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marellenkamp 24 adviseren wij in een bod van € 510.181, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 485.574 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.725+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.181+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.690+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marellenkamp 24 zal in bij een vraagprijs van € 485.574 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marellenkamp 24 in Oldenzaal bedragen € 2.562 per maand bij een woningwaarde van € 497.725. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.562/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.434
OZB€ 43
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.562
Totaal betaald over 30 jaar€ 876.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marellenkamp 24

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte372 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.725
Verwachte verkoopprijs€ 510.181
Verwachte vraagprijs€ 485.574
Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtDe Thij→
PlaatsOldenzaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Thij besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (20%)
C (42%)
D (12%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Thij

De Thij biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hulsbekenkamp 45, 7576GC Oldenzaal
Hulsbekenkamp 45
1976 · 159 m²
€ 444.847
Straatbeeld van W.G.A.J. Röringstraat 14, 7576BE Oldenzaal
W.G.A.J. Röringstraat 14
1970 · 158 m²
€ 456.573
Straatbeeld van Hunenveldlaan 66, 7576ZT Oldenzaal
Hunenveldlaan 66
1974 · 136 m²
€ 379.969
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marellenkamp 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 497.725 duidelijk in het hogere segment van De Thij. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Marellenkamp 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marellenkamp 24 in Oldenzaal.

Wat is Marellenkamp 24 in Oldenzaal waard?
Marellenkamp 24 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.725 (bandbreedte € 437.998 – € 557.452). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Thij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marellenkamp 24 in Oldenzaal?
De verwachte vraagprijs van Marellenkamp 24 in Oldenzaal is in oktober 2026 € 485.574 (bandbreedte € 461.295 – € 509.853). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.111.
Hoeveel moet ik overbieden op Marellenkamp 24 in Oldenzaal?
Voor Marellenkamp 24 adviseren wij een bod van € 510.181 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marellenkamp 24 in Oldenzaal?
De geschatte bruto maandlasten van Marellenkamp 24 in Oldenzaal bedragen € 2.562 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.725 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.434 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marellenkamp 24 in Oldenzaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marellenkamp 24 in Oldenzaal is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 44.745) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marellenkamp 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Thij is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Marellenkamp 24 ligt rond € 497.725. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marellenkamp 24?
Huishoudens in de buurt van Marellenkamp 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Thij heeft 17% van de woningen zonnepanelen.