Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandhorstlaan 178

7576VG Oldenzaal

142 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.568Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.688
+9,9%
[ € 320.925 – € 408.451 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.738[ € 337.001 – € 372.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.917[ € 355.873 – € 393.334 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandhorstlaan 178 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.688 (€ 2.568 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.852Sinds september +0,8%
+€ 32.78512 maanden +9,9%
+€ 19.92712 mnd vs. NL +6,0%
Zandhorstlaan 178
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.688 voor Zandhorstlaan 178 in Oldenzaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandhorstlaan 178 in Oldenzaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.917. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 364.688.

Verwachte verkoopprijs Zandhorstlaan 178
€ 374.917[ € 355.873 – € 393.334 ]
Verkoper houdt over€ 369.543−€ 5.374 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.565+€ 9.648 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.917
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.124
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.543

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandhorstlaan 178 in Oldenzaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.738. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.498 per m².

Verwachte vraagprijs Zandhorstlaan 178
Onder gem. in buurt De ThijBoven gem.
€ 354.738[ € 337.001 – € 372.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.498[ € 2.373 – € 2.623 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Thij
€ 413.400[ € 329.000 – € 787.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandhorstlaan 178 adviseren wij in een bod van € 374.917, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 354.738 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.688+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.917+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.663+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandhorstlaan 178 zal in bij een vraagprijs van € 354.738 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandhorstlaan 178 in Oldenzaal bedragen € 1.896 per maand bij een woningwaarde van € 364.688. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.896/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.783
OZB€ 32
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.896
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandhorstlaan 178

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.688
Verwachte verkoopprijs€ 374.917
Verwachte vraagprijs€ 354.738
Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtDe Thij→
PlaatsOldenzaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Thij besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (20%)
C (42%)
D (12%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Thij

De Thij biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bilderdijkstraat 54, 7576CG Oldenzaal
Bilderdijkstraat 54
1967 · 143 m²
€ 359.835
Straatbeeld van Hunenveldlaan 66, 7576ZT Oldenzaal
Hunenveldlaan 66
1974 · 136 m²
€ 379.969
Straatbeeld van W.G.A.J. Röringstraat 14, 7576BE Oldenzaal
W.G.A.J. Röringstraat 14
1970 · 158 m²
€ 456.573
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zandhorstlaan 178 ligt met een geschatte woningwaarde van € 364.688 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Thij willen wonen. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zandhorstlaan 178

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandhorstlaan 178 in Oldenzaal.

Wat is Zandhorstlaan 178 in Oldenzaal waard?
Zandhorstlaan 178 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.688 (bandbreedte € 320.925 – € 408.451). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Thij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandhorstlaan 178 in Oldenzaal?
De verwachte vraagprijs van Zandhorstlaan 178 in Oldenzaal is in oktober 2026 € 354.738 (bandbreedte € 337.001 – € 372.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.568.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandhorstlaan 178 in Oldenzaal?
Voor Zandhorstlaan 178 adviseren wij een bod van € 374.917 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandhorstlaan 178 in Oldenzaal?
De geschatte bruto maandlasten van Zandhorstlaan 178 in Oldenzaal bedragen € 1.896 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.688 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.783 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandhorstlaan 178 in Oldenzaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandhorstlaan 178 in Oldenzaal is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 32.785) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandhorstlaan 178?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Thij is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Zandhorstlaan 178 ligt rond € 364.688. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandhorstlaan 178?
Huishoudens in de buurt van Zandhorstlaan 178 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Thij heeft 17% van de woningen zonnepanelen.