Huiswaardemeter
Straatbeeld van Seinelaan 53, 7577ME Oldenzaal

Woningwaarde Seinelaan 53

7577ME Oldenzaal

Te koop
100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.803Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.268
+9,9%
[ € 334.636 – € 425.900 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.805[ € 370.531 – € 409.535 ]

Wat is mijn huis waard?

Seinelaan 53 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.268 (€ 3.803 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.973Sinds september +0,8%
+€ 34.18612 maanden +9,9%
+€ 20.77812 mnd vs. NL +6,0%
Seinelaan 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.268 voor Seinelaan 53 in Oldenzaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Seinelaan 53 in Oldenzaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.805. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 380.268.

Verwachte verkoopprijs Seinelaan 53
€ 390.805[ € 370.531 – € 409.535 ]
Verkoper houdt over€ 385.256−€ 5.549 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.771+€ 9.966 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.805
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.299
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.256

Wat is de vraagprijs?

Seinelaan 53 in Oldenzaal staat in te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.690 per m².

Vraagprijs Seinelaan 53
Onder gem. in buurt De Graven EsBoven gem.
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.690[ € 3.506 – € 3.875 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Graven Es
€ 575.524[ € 369.000 – € 819.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Seinelaan 53 adviseren wij in een bod van € 390.805, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 369.000 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.268+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.805+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.345+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Seinelaan 53 zal in bij een vraagprijs van € 369.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Seinelaan 53 in Oldenzaal bedragen € 1.964 per maand bij een woningwaarde van € 380.268. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.964/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.860
OZB€ 33
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.964
Totaal betaald over 30 jaar€ 669.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Seinelaan 53

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.268
Verwachte verkoopprijs€ 390.805
Vraagprijs€ 369.000
Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtDe Graven Es→
PlaatsOldenzaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Graven Es besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (21%)
C (7%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in De Graven Es

De Graven Es biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Trombonelaan 7, 7577LD Oldenzaal
Trombonelaan 7
1993 · 100 m²
€ 389.586
Straatbeeld van Henegouwenlaan 59, 7577MD Oldenzaal
Henegouwenlaan 59
1995 · 104 m²
€ 372.768
Straatbeeld van Erve Maatman 5, 7577NM Oldenzaal
Erve Maatman 5
2000 · 111 m²
€ 405.923
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.268 is Seinelaan 53 een van de meer betaalbare woningen in De Graven Es. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Seinelaan 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Seinelaan 53 in Oldenzaal.

Wat is Seinelaan 53 in Oldenzaal waard?
Seinelaan 53 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.268 (bandbreedte € 334.636 – € 425.900). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Graven Es.
Wat is de vraagprijs van Seinelaan 53 in Oldenzaal?
Seinelaan 53 in Oldenzaal staat in oktober 2026 te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.803.
Hoeveel moet ik overbieden op Seinelaan 53 in Oldenzaal?
Voor Seinelaan 53 adviseren wij een bod van € 390.805 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Seinelaan 53 in Oldenzaal?
De geschatte bruto maandlasten van Seinelaan 53 in Oldenzaal bedragen € 1.964 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.268 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.860 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Seinelaan 53 in Oldenzaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Seinelaan 53 in Oldenzaal is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 34.186) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Seinelaan 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Graven Es is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Seinelaan 53 ligt rond € 380.268. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Seinelaan 53?
Huishoudens in de buurt van Seinelaan 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Graven Es heeft 27% van de woningen zonnepanelen.