Huiswaardemeter

Woningwaarde Bekspringweg 12

7577PC Oldenzaal

198 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.104Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 614.626
+9,9%
[ € 540.871 – € 688.381 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 601.866[ € 571.773 – € 631.959 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 627.657[ € 595.787 – € 658.501 ]

Wat is mijn huis waard?

Bekspringweg 12 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 614.626 (€ 3.104 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.806Sinds september +0,8%
+€ 55.25512 maanden +9,9%
+€ 33.58412 mnd vs. NL +6,0%
Bekspringweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 614.626 voor Bekspringweg 12 in Oldenzaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bekspringweg 12 in Oldenzaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 627.657. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 614.626.

Verwachte verkoopprijs Bekspringweg 12
€ 627.657[ € 595.787 – € 658.501 ]
Verkoper houdt over€ 619.503−€ 8.154 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 642.360+€ 14.703 kosten koper
Verkoopprijs€ 627.657
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.904
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 619.503

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bekspringweg 12 in Oldenzaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 601.866. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.040 per m².

Verwachte vraagprijs Bekspringweg 12
Onder gem. in OldenzaalBoven gem.
€ 601.866[ € 571.773 – € 631.959 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.040[ € 2.888 – € 3.192 ]
Gem. vraagprijs in Oldenzaal
€ 541.414[ € 245.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bekspringweg 12 adviseren wij in een bod van € 627.657, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 601.866 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 614.626+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 627.657+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 659.040+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bekspringweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 601.866 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bekspringweg 12 in Oldenzaal bedragen € 3.153 per maand bij een woningwaarde van € 614.626. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 815.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.153/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.006
OZB€ 53
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.153
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.082.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bekspringweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte1.070 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 614.626
Verwachte verkoopprijs€ 627.657
Verwachte vraagprijs€ 601.866
Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtBekspring→
PlaatsOldenzaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bekspring besteden gemiddeld € 292 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 171/mndAardgas(1.500 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.800 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
E
F
G
Deze woning
A (11%)
B (26%)
C (5%)
D (5%)
E (11%)
F (16%)
G (26%)

Wonen in Bekspring

Bekspring biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg0,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Denekamperstraat 62, 7577PB Oldenzaal
Denekamperstraat 62
1966 · 145 m²
€ 548.501
Straatbeeld van Oude Ootmarsumsestraat 2, 7577PG Oldenzaal
Oude Ootmarsumsestraat 2
1935 · 105 m²
€ 377.109
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 614.626 zit Bekspringweg 12 in het middensegment van Bekspring — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bekspringweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bekspringweg 12 in Oldenzaal.

Wat is Bekspringweg 12 in Oldenzaal waard?
Bekspringweg 12 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 614.626 (bandbreedte € 540.871 – € 688.381). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bekspring.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bekspringweg 12 in Oldenzaal?
De verwachte vraagprijs van Bekspringweg 12 in Oldenzaal is in oktober 2026 € 601.866 (bandbreedte € 571.773 – € 631.959). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.104.
Hoeveel moet ik overbieden op Bekspringweg 12 in Oldenzaal?
Voor Bekspringweg 12 adviseren wij een bod van € 627.657 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bekspringweg 12 in Oldenzaal?
De geschatte bruto maandlasten van Bekspringweg 12 in Oldenzaal bedragen € 3.153 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 614.626 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.006 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bekspringweg 12 in Oldenzaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bekspringweg 12 in Oldenzaal is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 55.255) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bekspringweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bekspring is € 545.000. De geschatte marktwaarde van Bekspringweg 12 ligt rond € 614.626. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bekspringweg 12?
Huishoudens in de buurt van Bekspringweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 292 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bekspring heeft 15% van de woningen zonnepanelen.