Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Ootmarsumsestraat 28

7577PG Oldenzaal

Te koop
97 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 3.460Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.603
+8,9%
[ € 295.331 – € 375.875 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.744[ € 326.040 – € 360.360 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Ootmarsumsestraat 28 in Oldenzaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 335.603 (€ 3.460 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.624Sinds mei +0,8%
+€ 27.44212 maanden +8,9%
+€ 14.37412 mnd vs. NL +4,7%
Oude Ootmarsumsestraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.603 voor Oude Ootmarsumsestraat 28 in Oldenzaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Ootmarsumsestraat 28 in Oldenzaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.744. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 335.603.

Verwachte verkoopprijs Oude Ootmarsumsestraat 28
€ 344.744[ € 326.040 – € 360.360 ]
Verkoper houdt over€ 339.702−€ 5.042 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.789+€ 9.045 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.744
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.792
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.702

Wat is de vraagprijs?

Oude Ootmarsumsestraat 28 in Oldenzaal staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.351 per m².

Vraagprijs Oude Ootmarsumsestraat 28
Onder gem. in OldenzaalBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.351[ € 3.183 – € 3.518 ]
Gem. vraagprijs in Oldenzaal
€ 496.909[ € 250.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Ootmarsumsestraat 28 adviseren wij in een bod van € 344.744, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.603+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.744+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.981+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Ootmarsumsestraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Ootmarsumsestraat 28 in Oldenzaal bedragen € 1.711 per maand bij een woningwaarde van € 335.603. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 168.000€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.711/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.641
OZB€ 20
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.711
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Ootmarsumsestraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.603
Verwachte verkoopprijs€ 344.744
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtBekspring→
PlaatsOldenzaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bekspring besteden gemiddeld € 292 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 171/mndAardgas(1.500 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.800 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
E
F
G
Deze woning
A (12%)
B (24%)
C (6%)
D (6%)
E (12%)
F (12%)
G (29%)

Wonen in Bekspring

Bekspring biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg0,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Denekamperstraat 62, 7577PB Oldenzaal
Denekamperstraat 62
1966 · 145 m²
€ 546.112
Straatbeeld van Oude Ootmarsumsestraat 2, 7577PG Oldenzaal
Oude Ootmarsumsestraat 2
1935 · 105 m²
€ 375.467
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.603 is Oude Ootmarsumsestraat 28 een van de meer betaalbare woningen in Bekspring. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oude Ootmarsumsestraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Ootmarsumsestraat 28 in Oldenzaal.

Wat is Oude Ootmarsumsestraat 28 in Oldenzaal waard?
Oude Ootmarsumsestraat 28 in Oldenzaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.603 (bandbreedte € 295.331 – € 375.875). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bekspring.
Wat is de vraagprijs van Oude Ootmarsumsestraat 28 in Oldenzaal?
Oude Ootmarsumsestraat 28 in Oldenzaal staat in juni 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.460.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Ootmarsumsestraat 28 in Oldenzaal?
Voor Oude Ootmarsumsestraat 28 adviseren wij een bod van € 344.744 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Ootmarsumsestraat 28 in Oldenzaal?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Ootmarsumsestraat 28 in Oldenzaal bedragen € 1.783 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.603 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.641 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Ootmarsumsestraat 28 in Oldenzaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Ootmarsumsestraat 28 in Oldenzaal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 27.442) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Ootmarsumsestraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bekspring is € 545.000. De geschatte marktwaarde van Oude Ootmarsumsestraat 28 ligt rond € 335.603. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Ootmarsumsestraat 28?
Huishoudens in de buurt van Oude Ootmarsumsestraat 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 292 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bekspring heeft 15% van de woningen zonnepanelen.