Huiswaardemeter

Woningwaarde Tankenbergstraat 11

7577PT Oldenzaal

129 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.118Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.232
+9,9%
[ € 467.484 – € 594.980 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 517.928[ € 492.032 – € 543.824 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.878[ € 517.126 – € 571.559 ]

Wat is mijn huis waard?

Tankenbergstraat 11 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 531.232 (€ 4.118 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.154Sinds september +0,8%
+€ 47.75712 maanden +9,9%
+€ 29.02712 mnd vs. NL +6,0%
Tankenbergstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.232 voor Tankenbergstraat 11 in Oldenzaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tankenbergstraat 11 in Oldenzaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.878. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 531.232.

Verwachte verkoopprijs Tankenbergstraat 11
€ 544.878[ € 517.126 – € 571.559 ]
Verkoper houdt over€ 537.634−€ 7.244 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.926+€ 13.048 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.878
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.994
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.634

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tankenbergstraat 11 in Oldenzaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 517.928. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.015 per m².

Verwachte vraagprijs Tankenbergstraat 11
Onder gem. in OldenzaalBoven gem.
€ 517.928[ € 492.032 – € 543.824 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.015[ € 3.814 – € 4.216 ]
Gem. vraagprijs in Oldenzaal
€ 541.414[ € 245.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tankenbergstraat 11 adviseren wij in een bod van € 544.878, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 517.928 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.232+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.878+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 572.122+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tankenbergstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 517.928 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tankenbergstraat 11 in Oldenzaal bedragen € 2.722 per maand bij een woningwaarde van € 531.232. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.722/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.598
OZB€ 46
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.722
Totaal betaald over 30 jaar€ 935.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tankenbergstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte545 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.232
Verwachte verkoopprijs€ 544.878
Verwachte vraagprijs€ 517.928
Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtBekspring→
PlaatsOldenzaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bekspring besteden gemiddeld € 292 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 171/mndAardgas(1.500 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.800 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
E
F
G
Deze woning
A (11%)
B (26%)
C (5%)
D (5%)
E (11%)
F (16%)
G (26%)

Wonen in Bekspring

Bekspring biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg0,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Denekamperstraat 62, 7577PB Oldenzaal
Denekamperstraat 62
1966 · 145 m²
€ 548.501
Straatbeeld van Oude Ootmarsumsestraat 2, 7577PG Oldenzaal
Oude Ootmarsumsestraat 2
1935 · 105 m²
€ 377.109
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tankenbergstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 531.232 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bekspring willen wonen. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tankenbergstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tankenbergstraat 11 in Oldenzaal.

Wat is Tankenbergstraat 11 in Oldenzaal waard?
Tankenbergstraat 11 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.232 (bandbreedte € 467.484 – € 594.980). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bekspring.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tankenbergstraat 11 in Oldenzaal?
De verwachte vraagprijs van Tankenbergstraat 11 in Oldenzaal is in oktober 2026 € 517.928 (bandbreedte € 492.032 – € 543.824). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.118.
Hoeveel moet ik overbieden op Tankenbergstraat 11 in Oldenzaal?
Voor Tankenbergstraat 11 adviseren wij een bod van € 544.878 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tankenbergstraat 11 in Oldenzaal?
De geschatte bruto maandlasten van Tankenbergstraat 11 in Oldenzaal bedragen € 2.722 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.232 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.598 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tankenbergstraat 11 in Oldenzaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tankenbergstraat 11 in Oldenzaal is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 47.757) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tankenbergstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bekspring is € 545.000. De geschatte marktwaarde van Tankenbergstraat 11 ligt rond € 531.232. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tankenbergstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Tankenbergstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 292 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bekspring heeft 15% van de woningen zonnepanelen.