Woningwaarde Tankenbergstraat 17

7577PT Oldenzaal

236 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1988Bouwjaar

€ 4.893Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.154.863

+9,9%

[ € 1.016.279 – € 1.293.447 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.135.000[ € 1.078.250 – € 1.191.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.174.725[ € 1.115.989 – € 1.233.461 ]

Wat is mijn huis waard?

Tankenbergstraat 17 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.154.863 (€ 4.893 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.030Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 103.82212 maanden +9,9%+9,9%

+€ 63.10312 mnd vs. NL +6,0%+6,0%

Tankenbergstraat 17

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.154.863 voor Tankenbergstraat 17 in Oldenzaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tankenbergstraat 17 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.174.725. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.154.863.

Verwachte verkoopprijs Tankenbergstraat 17

€ 1.174.725[ € 1.115.989 – € 1.233.461 ]

Verkoper houdt over€ 1.160.553−€ 14.172 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.200.370+€ 25.645 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.174.725

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.922

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.160.553

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tankenbergstraat 17 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.135.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.809 per m².

Verwachte vraagprijs Tankenbergstraat 17

Onder gem. in OldenzaalBoven gem.

€ 1.135.000[ € 1.078.250 – € 1.191.750 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.809[ € 4.569 – € 5.050 ]

Gem. vraagprijs in Oldenzaal

€ 541.414[ € 245.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tankenbergstraat 17 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.174.725, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.135.000 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.154.863+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.174.725+3,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.233.461+8,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tankenbergstraat 17 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.135.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tankenbergstraat 17 in Oldenzaal bedragen € 5.850 per maand bij een woningwaarde van € 1.154.863. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.355.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.850/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.647

OZB€ 100

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 56

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 5.850

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.032.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Tankenbergstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1988

Woonoppervlakte236 m²

Perceeloppervlakte1.528 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.154.863

Verwachte verkoopprijs€ 1.174.725

Verwachte vraagprijs€ 1.135.000

Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtBekspring→

PlaatsOldenzaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bekspring besteden gemiddeld € 292 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 171/mndAardgas (1.500 m³/jr)Aardgas(1.500 m³/jr)

€ 127/mndElektriciteit (3.800 kWh/jr)Elektriciteit(3.800 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (960 kWh/jr)Teruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (11%)

B (26%)

C (5%)

D (5%)

E (11%)

F (16%)

G (26%)

Wonen in Bekspring

Bekspring biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

41,7%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km

Overstapstation13,0 km

Oprit snelweg0,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool1,1 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Denekamperstraat 62

1966 · 145 m²

€ 548.501

Oude Ootmarsumsestraat 2

Oude Ootmarsumsestraat 2

1935 · 105 m²

€ 377.109

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tankenbergstraat 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.154.863 duidelijk in het hogere segment van Bekspring. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Tankenbergstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tankenbergstraat 17 in Oldenzaal.

Wat is Tankenbergstraat 17 in Oldenzaal waard?

Tankenbergstraat 17 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.154.863 (bandbreedte € 1.016.279 – € 1.293.447). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bekspring.

Wat is de verwachte vraagprijs van Tankenbergstraat 17 in Oldenzaal?

De verwachte vraagprijs van Tankenbergstraat 17 in Oldenzaal is in oktober 2026 € 1.135.000 (bandbreedte € 1.078.250 – € 1.191.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.893.

Hoeveel moet ik overbieden op Tankenbergstraat 17 in Oldenzaal?

Voor Tankenbergstraat 17 adviseren wij een bod van € 1.174.725 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Tankenbergstraat 17 in Oldenzaal?

De geschatte bruto maandlasten van Tankenbergstraat 17 in Oldenzaal bedragen € 5.850 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.154.863 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.647 uit hypotheeklasten, circa € 147 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Tankenbergstraat 17 in Oldenzaal zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Tankenbergstraat 17 in Oldenzaal is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 103.822) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tankenbergstraat 17?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bekspring is € 545.000. De geschatte marktwaarde van Tankenbergstraat 17 ligt rond € 1.154.863. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Tankenbergstraat 17?

Huishoudens in de buurt van Tankenbergstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 292 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bekspring heeft 15% van de woningen zonnepanelen.