Huiswaardemeter

Woningwaarde Tankenbergstraat 17a

7577PT Oldenzaal

241 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 2.852Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 687.327
+9,9%
[ € 604.848 – € 769.806 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 673.231[ € 639.569 – € 706.893 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 701.718[ € 666.431 – € 736.583 ]

Wat is mijn huis waard?

Tankenbergstraat 17a in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 687.327 (€ 2.852 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.374Sinds september +0,8%
+€ 61.79012 maanden +9,9%
+€ 37.55612 mnd vs. NL +6,0%
Tankenbergstraat 17a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 687.327 voor Tankenbergstraat 17a in Oldenzaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tankenbergstraat 17a in Oldenzaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 701.718. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 687.327.

Verwachte verkoopprijs Tankenbergstraat 17a
€ 701.718[ € 666.431 – € 736.583 ]
Verkoper houdt over€ 692.749−€ 8.969 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 717.902+€ 16.184 kosten koper
Verkoopprijs€ 701.718
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.719
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 692.749

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tankenbergstraat 17a in Oldenzaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 673.231. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.793 per m².

Verwachte vraagprijs Tankenbergstraat 17a
Onder gem. in OldenzaalBoven gem.
€ 673.231[ € 639.569 – € 706.893 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.793[ € 2.654 – € 2.933 ]
Gem. vraagprijs in Oldenzaal
€ 541.414[ € 245.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tankenbergstraat 17a adviseren wij in een bod van € 701.718, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 673.231 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 687.327+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 701.718+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 736.804+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tankenbergstraat 17a zal in bij een vraagprijs van € 673.231 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tankenbergstraat 17a in Oldenzaal bedragen € 3.525 per maand bij een woningwaarde van € 687.327. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 887.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.525/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.361
OZB€ 60
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.525
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.209.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tankenbergstraat 17a

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte241 m²
Perceeloppervlakte740 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 687.327
Verwachte verkoopprijs€ 701.718
Verwachte vraagprijs€ 673.231
Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtBekspring→
PlaatsOldenzaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bekspring besteden gemiddeld € 292 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 171/mndAardgas(1.500 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.800 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
E
F
G
Deze woning
A (11%)
B (26%)
C (5%)
D (5%)
E (11%)
F (16%)
G (26%)

Wonen in Bekspring

Bekspring biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg0,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Denekamperstraat 62, 7577PB Oldenzaal
Denekamperstraat 62
1966 · 145 m²
€ 548.501
Straatbeeld van Oude Ootmarsumsestraat 2, 7577PG Oldenzaal
Oude Ootmarsumsestraat 2
1935 · 105 m²
€ 377.109
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 687.327 ligt Tankenbergstraat 17a een stuk boven het buurtgemiddelde in Bekspring. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tankenbergstraat 17a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tankenbergstraat 17a in Oldenzaal.

Wat is Tankenbergstraat 17a in Oldenzaal waard?
Tankenbergstraat 17a in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 687.327 (bandbreedte € 604.848 – € 769.806). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bekspring.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tankenbergstraat 17a in Oldenzaal?
De verwachte vraagprijs van Tankenbergstraat 17a in Oldenzaal is in oktober 2026 € 673.231 (bandbreedte € 639.569 – € 706.893). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.852.
Hoeveel moet ik overbieden op Tankenbergstraat 17a in Oldenzaal?
Voor Tankenbergstraat 17a adviseren wij een bod van € 701.718 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tankenbergstraat 17a in Oldenzaal?
De geschatte bruto maandlasten van Tankenbergstraat 17a in Oldenzaal bedragen € 3.525 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 687.327 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.361 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tankenbergstraat 17a in Oldenzaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tankenbergstraat 17a in Oldenzaal is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 61.790) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tankenbergstraat 17a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bekspring is € 545.000. De geschatte marktwaarde van Tankenbergstraat 17a ligt rond € 687.327. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tankenbergstraat 17a?
Huishoudens in de buurt van Tankenbergstraat 17a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 292 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bekspring heeft 15% van de woningen zonnepanelen.