Huiswaardemeter

Woningwaarde Tankenbergstraat 32

7577PT Oldenzaal

242 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 2.782Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 673.240
+9,9%
[ € 592.451 – € 754.029 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 659.489[ € 626.515 – € 692.463 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 687.277[ € 652.829 – € 721.546 ]

Wat is mijn huis waard?

Tankenbergstraat 32 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 673.240 (€ 2.782 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.264Sinds september +0,8%
+€ 60.52412 maanden +9,9%
+€ 36.78712 mnd vs. NL +6,0%
Tankenbergstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 673.240 voor Tankenbergstraat 32 in Oldenzaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tankenbergstraat 32 in Oldenzaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 687.277. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 673.240.

Verwachte verkoopprijs Tankenbergstraat 32
€ 687.277[ € 652.829 – € 721.546 ]
Verkoper houdt over€ 678.467−€ 8.810 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 703.173+€ 15.896 kosten koper
Verkoopprijs€ 687.277
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.560
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 678.467

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tankenbergstraat 32 in Oldenzaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 659.489. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.725 per m².

Verwachte vraagprijs Tankenbergstraat 32
Onder gem. in OldenzaalBoven gem.
€ 659.489[ € 626.515 – € 692.463 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.725[ € 2.589 – € 2.861 ]
Gem. vraagprijs in Oldenzaal
€ 541.414[ € 245.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tankenbergstraat 32 adviseren wij in een bod van € 687.277, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 659.489 ligt. In de gemeente Oldenzaal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 673.240+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 687.277+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 721.641+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tankenbergstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 659.489 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tankenbergstraat 32 in Oldenzaal bedragen € 3.455 per maand bij een woningwaarde van € 673.240. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 873.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.455/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.292
OZB€ 58
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.455
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.185.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tankenbergstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte242 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 673.240
Verwachte verkoopprijs€ 687.277
Verwachte vraagprijs€ 659.489
Verwacht overbod+5,0% (Oldenzaal)

Locatie

BuurtBekspring→
PlaatsOldenzaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bekspring besteden gemiddeld € 292 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 171/mndAardgas(1.500 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.800 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
E
F
G
Deze woning
A (11%)
B (26%)
C (5%)
D (5%)
E (11%)
F (16%)
G (26%)

Wonen in Bekspring

Bekspring biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg0,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Denekamperstraat 62, 7577PB Oldenzaal
Denekamperstraat 62
1966 · 145 m²
€ 548.501
Straatbeeld van Oude Ootmarsumsestraat 2, 7577PG Oldenzaal
Oude Ootmarsumsestraat 2
1935 · 105 m²
€ 377.109
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 673.240 ligt Tankenbergstraat 32 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bekspring. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tankenbergstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tankenbergstraat 32 in Oldenzaal.

Wat is Tankenbergstraat 32 in Oldenzaal waard?
Tankenbergstraat 32 in Oldenzaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 673.240 (bandbreedte € 592.451 – € 754.029). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bekspring.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tankenbergstraat 32 in Oldenzaal?
De verwachte vraagprijs van Tankenbergstraat 32 in Oldenzaal is in oktober 2026 € 659.489 (bandbreedte € 626.515 – € 692.463). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.782.
Hoeveel moet ik overbieden op Tankenbergstraat 32 in Oldenzaal?
Voor Tankenbergstraat 32 adviseren wij een bod van € 687.277 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oldenzaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tankenbergstraat 32 in Oldenzaal?
De geschatte bruto maandlasten van Tankenbergstraat 32 in Oldenzaal bedragen € 3.455 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 673.240 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.292 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tankenbergstraat 32 in Oldenzaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tankenbergstraat 32 in Oldenzaal is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 60.524) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tankenbergstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bekspring is € 545.000. De geschatte marktwaarde van Tankenbergstraat 32 ligt rond € 673.240. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tankenbergstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Tankenbergstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 292 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bekspring heeft 15% van de woningen zonnepanelen.