Woningwaarde Sonnegaweg 52

8479HG Oldetrijne

76 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1900Bouwjaar

€ 6.118Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 464.953

+5,7%

[ € 409.159 – € 520.747 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 455.764[ € 432.976 – € 478.552 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 474.328[ € 450.295 – € 497.694 ]

Wat is mijn huis waard?

Sonnegaweg 52 in Oldetrijne heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 464.953 (€ 6.118 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.494Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 25.18612 maanden +5,7%+5,7%

+€ 6.53712 mnd vs. NL +1,5%+1,5%

Sonnegaweg 52

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.953 voor Sonnegaweg 52 in Oldetrijne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sonnegaweg 52 in Oldetrijne heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 474.328. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 464.953.

Verwachte verkoopprijs Sonnegaweg 52

€ 474.328[ € 450.295 – € 497.694 ]

Verkoper houdt over€ 467.860−€ 6.468 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 485.965+€ 11.637 kosten koper

Verkoopprijs€ 474.328

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.218

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 467.860

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sonnegaweg 52 in Oldetrijne heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 455.764. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.997 per m².

Verwachte vraagprijs Sonnegaweg 52

Onder gem. in WeststellingwerfBoven gem.

€ 455.764[ € 432.976 – € 478.552 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.997[ € 5.697 – € 6.297 ]

Gem. vraagprijs in Weststellingwerf

€ 574.519[ € 185.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sonnegaweg 52 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 474.328, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 455.764 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.953+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 474.328+4,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 498.044+9,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sonnegaweg 52 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 455.764 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sonnegaweg 52 in Oldetrijne bedragen € 2.336 per maand bij een woningwaarde van € 464.953. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 232.000€ 697.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.336/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.274

OZB€ 13

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 4

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 2.336

Totaal betaald over 30 jaar€ 818.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Sonnegaweg 52

Woninggegevens

Bouwjaar1900

Woonoppervlakte76 m²

Perceeloppervlakte1.410 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.953

Verwachte verkoopprijs€ 474.328

Verwachte vraagprijs€ 455.764

Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtOldetrijne

PlaatsOldetrijne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oldetrijne besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 153/mndAardgas (1.340 m³/jr)Aardgas(1.340 m³/jr)

€ 135/mndElektriciteit (4.050 kWh/jr)Elektriciteit(4.050 kWh/jr)

−€ 19/mndTeruglevering (2.770 kWh/jr)Teruglevering(2.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (10%)

B (7%)

C (17%)

D (14%)

E (10%)

F (14%)

G (28%)

Wonen in Oldetrijne

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oldetrijne op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 4,2 km.

44,4%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km

Overstapstation16,6 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km

Supermarkt4,1 km

Basisschool3,5 km

Kinderdagverblijf3,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Sonnegaweg 52 bedraagt € 464.953. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sonnegaweg 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sonnegaweg 52 in Oldetrijne.

Wat is Sonnegaweg 52 in Oldetrijne waard?

Sonnegaweg 52 in Oldetrijne heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.953 (bandbreedte € 409.159 – € 520.747). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oldetrijne.

Wat is de verwachte vraagprijs van Sonnegaweg 52 in Oldetrijne?

De verwachte vraagprijs van Sonnegaweg 52 in Oldetrijne is in juni 2026 € 455.764 (bandbreedte € 432.976 – € 478.552). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.118.

Hoeveel moet ik overbieden op Sonnegaweg 52 in Oldetrijne?

Voor Sonnegaweg 52 adviseren wij een bod van € 474.328 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Sonnegaweg 52 in Oldetrijne?

De geschatte bruto maandlasten van Sonnegaweg 52 in Oldetrijne bedragen € 2.439 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.953 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.274 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Sonnegaweg 52 in Oldetrijne zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Sonnegaweg 52 in Oldetrijne is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 25.186) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat zijn de energiekosten van Sonnegaweg 52?

Huishoudens in de buurt van Sonnegaweg 52 besteden in juni 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oldetrijne heeft 20% van de woningen zonnepanelen.